温房网讯 2017年4月6日，新华鸿以3.45亿元竞得温州市苍南县龙港镇世纪新城A31地块，楼面价为3594元/㎡，溢价率达75.2%。后来该项目案名定为“新鸿国悦府”，如今已经过去了半年多，项目即将要首开了。

　　小编在温州市房地产市场信息网了解到，新鸿国悦府（备案名：国悦锦园）一期房源预售证已经领出。将推出项目6#、7#、8#楼这3幢的193套高层住宅房源，总建筑面积25192.94㎡。

新鸿国悦府效果图（资料图片）

　　新鸿国悦府一期商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，小编根据项目“一房一价”表计算了一下，新鸿国悦府此次推出的高层住宅折前均价为12618元/㎡。从项目预售证可知，项目有以下购房优惠，小编暂取前3项即9.5折的优惠来算，项目此次推出的高层房源折后均价为11987元/㎡。

　　按时签约可享受以下优惠：

　　1、优惠一：客户持有国悦锦园（一期）VIP尊享卡的，可享受备案房屋总价3%优惠；

　　2、优惠二：客户成功报名国悦锦园（一期）“诚意金报名优惠活动”的，可享受备案房屋总价1%优惠；

　　3、优惠三：成功认购的客户五日内签订《商品房买卖合同》的，可享受备案房屋总价1%优惠；

　　4、优惠四：持有新鸿隆祥集团至尊金卡的，可享受备案房屋总价1%优惠；

　　5、优惠五：多付款优惠：（该项优惠截止至开盘后30日）

　　1）首付款达总房款40%及以上，可享受备案房屋总价1%优惠；

　　2）首付款达总房款60%及以上，可享受备案房屋总价1.5%优惠；

　　3）首付款达总房款80%及以上，可享受备案房屋总价2%优惠；

　　4）一次性付款，可享受备案房屋总价3%优惠。

　　签约房屋总价=备案房屋总价*{1-〔优惠1（若有）+优惠2（若有）+优惠3（若有）〕}*优惠4（若有）*优惠5（若有）

　　从项目房源详情表可知，新鸿国悦府此次推出的高层房源主力户型为106-159㎡，主要就是有106㎡、112㎡、129㎡、136㎡、159㎡这几个户型。其中159㎡户型的房源最多，有60套，位于项目7#楼，折后均价为12338元/㎡，折后区间总价144-217万元。

项目一期面积段房源详情（温房网/制作）

　　由上表可知，项目此次推出的房源中，178㎡的房源仅只有2套，折后均价也比较高，将近1.4万元/㎡。小编查看了一下房源详情，这2套房源为项目7#楼的顶层房源。

　　新鸿国悦府项目位于龙港世纪新城，该区域板块上今年推出的项目有华鸿中央公园和华鸿中央原墅两个项目，这两个项目的销售成绩都还不错。在价格方面，华鸿中央原墅在9月推出的二期高层房源均价为11281元/㎡，那么新鸿国悦府本次推出的高层房源要比其高700元/㎡左右。

　　新鸿国悦府一期将于近期开盘，对于项目的销售成绩，温房网将持续关注，敬请期待。

　　注：由于客户资质和付款方式的不同，客户所享受的优惠也会有所差别，故本文中的折后价格仅供参考，具体价格还是以实际情况为准。