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快讯:德信深耕温州再得一城 13亿拿下七都岛片区组合地块
关键字: 温州,土地市场,七都 来源: 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2017/11/02 14:24 点击:8709
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  •   温房网讯 继昨日祥生限价竞得温州市永强北片区奥林匹克单元 B-01b地块后,今日市区又成功出让1宗组合地块,来自鹿城七都岛片区的七都南单元04-C-14、04-C-15、04-C-17、04-C-18地块,被德信以溢价率20%的限价130458万元摘得,楼面价11964元/㎡,竞配保障性面积10600㎡

  • 德信广告图

      据小编了解,该宗地块的出让会吸引了6家品牌房企参与竞价,分别是宏地、万科、德信、旭辉、阳光城、碧桂园。出让会上各家紧追不舍,直至地块总价达到130458万元限价,溢价率超过20%,转为竞报保障性面积,竞配面积200㎡/轮。最终经过近两个半小时的胶着,德信以总价130458万元,竞配保障性面积10600㎡摘地,该宗地块的竞配保障性面积也创下了今年以来的最高纪录


    七都南单元04-C-14、04-C-15、04-C-17、04-C-18地块区位(温房网制作)

      该组合地块总占地面积为82121.18㎡(约123.18亩),其中出让面积54384㎡(约81.57亩),划拨面积27737.18㎡(约41.6亩),计容积率建筑面积为119644㎡。04-C-14地块为公园绿地兼容文体娱乐用地,04-C-15地块为城镇住宅兼容批发零售、住宿餐饮用地,04-C-17地块为科教用地,04-C-18地块为医卫慈善、文体娱乐用地,智联街(七彩路至板桥二路段)地块为街巷用地。
      
      据出让公告显示,该宗地块竞得人须无偿提供公共服务与市政服务设施:(1)04-C-14地块为公共绿地用地,地块内须设置文化设施类建筑,建筑面积≥2970㎡且≤3000㎡;社会停车泊车不少于99个,地下室层高与住宅部分一致,不允许采用机械停车库;(2)04-C-15地块须提供养老助残设施:建筑面积不少于住宅建筑面积2‰,并不得少于20㎡;10kv环网单元一处,建筑面积≥60㎡;(3)04-C-17地块须提供幼儿园用地面积≥6011㎡,建筑面积≥4908㎡且≤6011㎡;社会停车泊车不少于70个,地块不得设置地下室出入口;(4)04-C-18地块为服务设施用地,3650㎡≤总建筑面积≤3708㎡,社区用房建筑面积≥350㎡;文化活动站建筑面积≥500㎡;医疗卫生站建筑面积≥150㎡;老年服务中心建筑面积≥900㎡;(5)智联街街巷用地。以上公配设施建成后按规定无偿移交给鹿城区人民政府。

    七都南单元04-C-14、04-C-15、04-C-17、04-C-18地块实景(来自读地手册)

      地块坐落在鹿城七都岛七都街道板桥村,是今年七都的重量级地块,靠近万科鹿岛甲第,地块规模也与鹿岛甲第相似。地块区域位置不错,西接控规道路智源街,南与七都控规道路板桥二路相近,北临控规道路七彩路,距离七都堤塘景观带约200米,东面有温州市七星生态休闲农庄。
      
      七都板块内新盘供应量逐渐减少,万科鹿岛甲第、宏地金玉府、德信鹿城大院算是较新的项目了,其中万科鹿岛甲第拿地楼面价为11254元/㎡,宏地金玉府当时拿地成交楼面价为11497元/㎡,德信鹿城大院是11651元/㎡。据了解目前区域内在售房源仅剩下万科鹿岛甲第部分房源(剩余房源以叠墅洋房为主),宏地金玉府和德信鹿城大院基本售罄,需要新增供应量,该宗地块侧成功出让正好可填补。

    塘下镇陈岙村旧村改造二期D地块区位

      另外,位于瑞安塘下镇的陈岙村旧村改造二期D地块今日也成功出让瑞安市百城房地产开发有限公司以底价7294.78万元摘得,折合楼面价1700.89元/㎡。该地块位于中国美丽百佳示范村之一的陈岙村东南面,地块出让面积20424.32㎡,最大可建面积42888㎡,其中商业建筑规模≤4000㎡。值得一提的是,该宗地块容积率小,建筑高度不超过55米,从规划层面上需贴合陈岙村的整体面貌。


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