温房网讯 时隔4个多月，位于平阳的华鸿万墅（备案名：嘉辰锦园）又领出预售证了。小编在温州市房地产市场信息网了解到，此次领出的是项目五期房源的预售证，将推出1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、11#、25#楼的69套房源，总计建筑面积9912.48㎡。其中1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、11#楼是排屋房源，有65套，建筑面积9743.75㎡；25#楼是有4套底层商铺推出，建筑面积168.73㎡。

平阳华鸿万墅效果图（资料图片）

　　华鸿万墅五期商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，小编根据项目“一房一价”表计算了一下，项目此次推出的排屋折前均价为15929元/㎡。但由于项目有以下购房优惠，小编这里取1、2、3项即9.2折的购房优惠来算，项目此次推出的排屋折后均价为14654元/㎡。

　　开盘优惠方式：

　　优惠起止时间：2017年9月30日起至2017年11月29日。

　　优惠1：参与存抵活动的客户，存伍万购买多层可享受总房款4%优惠；

　　优惠2：认购后，5天内准时签约，可享受总房款2%优惠；

　　优惠3：签约同时办理银行按揭贷款并提供按揭所需的全部资料，可享受总房款2%优惠；

　　优惠4：持有华鸿嘉信集团银卡的客户可享受总房款1%优惠，持有华鸿嘉信集团金卡的客户可享受总房款2%优惠；（不可累加）

　　实际购房总价=备案总价*（如有优惠1+如有优惠2+如有优惠3+如有优惠4）

　　从项目房源详情表可知，平阳华鸿万墅此次推出的排屋户型区间为143-178㎡，有143㎡、164㎡和178㎡这三个户型。其中143㎡的房源最多，有49套，折后均价为13654元/㎡，折后区间总价168-222万元。

项目五期别墅面积段房源详情（温房网/制作）

　　先来看看项目前几期房源的销售情况，平阳华鸿万墅一期已于今年3月开盘，那次推出了项目13#、16#、17#、18#、19#、21#、23#、25#楼的290套住宅房源，截止10月20日下午4点，项目一期已售280套；项目二期已于今年4月开盘，那次推出了项目15#和20#楼的70套房源，截止目前项目二期已售69套。

　　华鸿万墅三期已于5月开盘，推出了项目12#、14#、24#楼这3幢的113套房源，截止目前项目三期已售96套；项目四期已于6月份开盘，推出了项目9#、10#、22#楼的132套房源，截止目前项目四期已售113套。综上所述，项目前四期房源的去化率为92.23%，成交情况很不错。

　　在价格方面，平阳华鸿万墅在6月份推出的四期排屋折后均价为16210元/㎡，而本次五期推出的排屋折后均价为14654元/㎡。若不考虑楼幢等其他因素，单从价格来看，五期排屋价格较四期有所下降。

　　从项目预售证可知，华鸿万墅五期将于10月28日开盘。对于项目的销售成绩，温房网将持续关注，敬请期待。

　　注：由于客户资质和付款方式的不同，客户所享受的优惠也会有所差别，故本文中的折后价格仅供参考，具体价格还是以实际情况为准。