温房网讯 2017年4月12日，中梁以总价7.7亿元拿下苍南县县城中心区41-3地块，楼面价高达11395元/㎡，溢价率133% ，成为苍南灵溪近5年来楼面单价地王。后来该项目案名定为“中梁壹号院”，如今已经过去了将近半年，项目即将要开盘了。

　　小编在温州市房地产市场信息网了解到，中梁壹号院（备案名：雅滨园）一期预售证已经领出，将推出项目5#、7#、9#、11#楼这4幢的266套住宅房源，总建筑面积38400.36㎡。其中7#、9#、11#楼这3幢为高层住宅，有254套；5#楼为叠墅，有12套。

苍南中梁壹号院效果图（资料图片）

　　苍南中梁壹号院一期商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，小编根据项目“一房一价”表计算了一下，项目此次推出的房源整体折前均价20872元/㎡，其中高层折前均价20606元/㎡，叠墅折前均价25680元/㎡。从项目预售证可知，项目有以下购房优惠，小编这里暂以9.4折的购房优惠来算，项目此次推出的房源整体折后均价20872元/㎡，其中高层折后均价19370元/㎡，叠墅折后均价23857元/㎡。

　　住宅开盘优惠方案

　　1、购房活动优惠：参加产品说明会活动获得的购房优惠分别为1万、2万、5万，认购开盘当期房源方可享受。

　　2、按时签约优惠：在规定在时间内准时签约的可享受总房款1%优惠。

　　3、商业贷款优惠：办理商业银行按揭可享受总房款3%优惠，公积金及组合贷款不享受此优惠。

　　4、中梁会会员优惠：雅滨园（一期）住宅开盘当天成功购买住宅的客户，均视为临时会员，可享受住宅总房款2%优惠。

　　5、多付款多优惠 ：（有效期从2017年9月28日至2017年12月28日）

　　1）首付比例35%及以上的，享受总房款0.5%的优惠；

　　2）首付比例40%及以上的，享受总房款1%的优惠；

　　3）首付比例60%及以上的，享受总房款1.5%的优惠；

　　6、一次性付款优惠 ：一次性全额付清购房款的，可享受总房款的6%优惠。

　　房价优惠计算公式：备案价*{1-〔优惠2（若有）+优惠3（若有）+优惠4（若有）+优惠5（若有）+优惠6（若有）〕}-优惠1（若有）。

　　从项目房源详情表可知，苍南中梁壹号院此次推出的高层住宅主力户型为120-165㎡，基本用来满足改善型需求。其中120-130㎡面积段的房源最多，有104套，折后均价为17704元/㎡，折后区间总价193-242万元。

项目一期高层面积段房源详情（温房网/制作）

　　再来看看项目此次推出的叠墅房源，只有1幢楼的12套房源，折后区间总价为371-485万元。

项目一期叠墅面积段房源详情（温房网/制作）

　　中梁壹号院位于苍南灵溪新城区，项目东面是绿城玉园和天和家园，东北角是中梁中央公馆；西面是苍南银泰城，区域内聚集了一定的人流量和居住人气；北面不远处有苍南体育中心和苍南区府，整个地段位置还是不错的，配套也比较成熟。

项目广告图（资料图片）

　　从项目近期的广告宣传可知，苍南中梁壹号院一期将于9月30日开盘。对于项目的销售成绩，温房网将持续关注，敬请期待。

　　注：由于客户资质和付款方式的不同，客户所享受的优惠也会有所差别，故本文中的折后价格仅供参考，具体价格还是以实际情况为准。