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华鸿时代·中央公园三期房价公开 高层折后均价15047元/㎡
关键字: 华鸿时代·中央公园,一房一价 来源: 楼视界 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2017/09/27 11:27 点击:7916
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  •   温房网讯 时隔一个多月,位于瑶溪板块的华鸿时代·中央公园又要开盘了。小编在温州市房地产市场信息网了解到,华鸿时代·中央公园三期预售证已领出,此次领出的是8#、9#、12#、15#、19#、20#、27#、28#、35#、39#、40#楼这11幢的预售证,共295套住宅房源,总建筑面积35930.23㎡。其中8#楼为高层住宅,有189套;9#楼为洋房,有36套;12#和15#楼为叠墅,有24套;19#、20#、27#、28#、35#、39#、40#楼这7幢为排屋,有46套。


  • 蓝框为本次预售房源,红框为二期房源,黄框为一期房源

      

      华鸿时代·中央公园三期商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式,小编根据项目“一房一价”表计算了一下,项目此次推出的三期高层住宅折前均价为15674元/㎡,洋房折前均价为19338元/㎡,叠墅折前均价为20206元/㎡,排屋折前均价为24040元/㎡。但由于项目有以下购房优惠,小编这里暂以9.6折的购房优惠来算,项目此次推出的高层住宅折后均价为15047元/㎡,洋房折后均价为18564元/㎡,叠墅折后均价为19398元/㎡,排屋折后均价为23079元/㎡。

      

      促销价格: 

      

      1)优惠1:参加鸿玺园“诚意金活动”,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1%购房优惠; 

      

      2)优惠2:参加鸿玺园“客户置业计划详登活动”,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款2%购房优惠; 

      

      3)优惠3:购房客户为公司VIP金卡客户,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1%购房优惠;购房客户为公司VIP铂金卡客户,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款2%购房优惠;(此两项优惠不能叠加,只能择其一); 

      

      4)优惠4:多付款多优惠; 

      

      高层住宅(8幢): 

      

      1、首付款为总房价40%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1%优惠;

      

      2、首付款为总房价50%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1.5%优惠;

      

      3、首付款为总房价60%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款2%优惠; 

      

      4、首付款为总房价70%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款2.5%优惠;

      

      5、首付款为总房价80%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款3%优惠; 

      

      6、首付款为总房价100%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款5%优惠;

      

      多层住宅(9幢):

      

      1、首付款为总房价40%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1%优惠;  

      

      2、首付款为总房价70%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1.5%优惠; 

      

      3、首付款为总房价100%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款2%优惠;

      

      多层、低层住宅(12幢、15幢、19幢、20幢、27幢、28幢、35幢、39幢、40幢):

      

      1、首付款不低于40%;

      

      2、首付款为总房价50%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1%优惠;

      

      3、首付款为总房价70%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1.5%优惠;

      

      4、首付款为总房价100%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款2%优惠;

      

      优惠后总房款计算方式:优惠后总房款=备案总价*(1—[优惠1(如有)+优惠2(如有)+优惠3(如有)+优惠4(如有)])

      

      先来看看项目此次推出的高层房源,主力户型区间为96-120㎡。其中96㎡的户型有94套,折后均价也相对低一点,在1.5万元/㎡之下,折后区间总价116-151万元。


    项目三期高层面积段房源详情(温房网/制作)

      

      接下来看看项目此次推出的洋房,就只有1幢楼的36套房源,户型区间为121-156㎡。其中120-130㎡面积段的房源最多,有16套,折后均价17079元/㎡,折后区间总价205-219万元。


    项目三期洋房面积段房源详情(温房网/制作)

      

      再来看看项目此次推出的的叠墅,有147㎡和153㎡这两个户型,各有12套房源,折后区间总价为285-310万元。


    项目三期叠墅面积段房源详情(温房网/制作)

      

      最后看看项目此次推出的排屋房源,这次推出的量还比较多,有46套。主力户型区间为145-206㎡,折后区间总价212-514万元。


    项目三期排屋面积段房源详情(温房网/制作)

      

      华鸿时代·中央公园一期已于7月11日开盘,那次推出了项目3#、5#、6#、11#、17#、18#、23#、25#、26#、31#、32#、33#楼这12幢的412套住宅房源。截止今日11点,项目一期待售房源仅剩7套;华鸿时代·中央公园二期已于8月4日开盘,推出了项目1#和7#楼的336套高层住宅,截止目前项目二期仅剩1套房源待售。综上所述,项目前两期去化已达98.93%,成交情况十分给力。

      

      在价格方面,华鸿时代·中央公园一期推出的高层住宅折后均价为15043元/㎡,洋房折后均价为18123元/㎡,叠墅折后均价为19417元/㎡,排屋折后均价为22799元/㎡;二期只有推出高层住宅,折后均价为15199元/㎡;此次推出的三期高层住宅折后均价为15047元/㎡,洋房折后均价为18564元/㎡,叠墅折后均价为19398元/㎡,排屋折后均价为23079元/㎡。总体看来,这几期同类型房源的均价差别不大。

      

      从项目预售证可知,华鸿时代·中央公园三期将于9月29日开盘。对于项目的销售成绩,温房网将持续关注,敬请期待。


      注:由于客户资质和付款方式的不同,客户所享受的优惠也会有所差别,故本文中的折后价格仅供参考,具体价格还是以实际情况为准。

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  • 如文中有所提及户型面积均指户型的建筑面积。
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