温房网讯 2016年7月29日,华润以23.53亿竞得温州市滨江商务区CBD片区13-01、02、05、06、07地块,楼面价19430元/㎡,溢价率达62.39%。后来该项目案名定为“华润万象天地”,如今已经过去了一年多,项目即将要首开了。
小编在温州市房地产市场信息网了解到,华润万象天地(备案名:九宸园)一期预售证已经领出。此次领出的是项目1#、3#、6#、15#、17#楼这5幢的预售证,共228套高层住宅房源,总建筑面积37964.82㎡。
红字为本次预售房源
华润万象天地一期商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式,小编根据项目“一房一价”表计算了一下,项目此次推出的住宅折前均价为37964元/㎡。从项目预售证可知,项目有以下购房优惠,小编暂取前4项即9.4折的购房优惠来算,项目此次推出的住宅折后均价为35686元/㎡。
促销优惠
优惠1、参加我司验资活动享受总房款2%的优惠;
优惠2、参加我司开盘活动并当天缴纳认购金可享受1%的优惠;
优惠3、在我司约定时间内付清首付款并签约可享受总房款2%的优惠;
优惠4、在我司约定签约期内办理完结商业按揭手续,可享受总房款1%的优惠;
优惠5、签约时房款首付比例达到总房款50%,可享受总房款2%的优惠;
优惠6、签约时房款首付比例达到总房款60%,可享受总房款2.5%的优惠;
优惠7:签约时房款首付比例达到总房款70%,可享受总房款3%的优惠;
优惠8:签约时全款付清,可享受总房款5%的优惠;
优惠9:曾购买华润置地所开发物业超过1000万元业主可享受总房款1%的优惠;
特别提示:
A.优惠5、优惠6、优惠7、优惠8只可享受一项,优惠4和优惠8不可同时享受;
B.上述优惠累计不得超过10%,若超出或等于10%时按9.99%计算;
C.优惠后总房价计算公式:
优惠后总房款= 备案总价*[1-优惠1(如有)-优惠2(如有)-优惠3(如有)-优惠4(如有)-优惠5(如有)-优惠6(如有)-优惠7(如有)-优惠8(如有)-优惠9(如有)]
从项目房源详情表可知,华润万象天地此次推出的房源主力户型区间为145-235㎡,主要就是有149㎡、153㎡、181㎡和233㎡这四个户型。小编在统计房源户型配比时发现,项目此次推出的房源中,153㎡户型的房源最多,有92套,折后均价为相对低一点,为31388元/㎡。这些房源位于项目1#和3#楼,没有靠近项目中间的公园绿地,价格低一些也在情理之中了。
项目一期面积段房源详情(温房网/制作)
由上表可知,其余户型区间的房源折后均价都超3.5万元/㎡,主要有149㎡、181㎡和233㎡这三个户型,这三个户型均为跃层设计,位于项目6#、15#或17#楼,且这3幢楼均靠近项目中间的公园绿地,定价自然也会高一些。
华润万象天地项目位于温州滨江CBD板块,今年该板块内已经入市的楼盘有碧桂园珑悦项目,该项目已推出了三期房源,销售情况还不错。同位于该板块的新希望白麓湾诚意金报名也已启动,预计也将于近期推出,这几个楼盘也必将呈现出抢客的局面。
从项目预售证可知,华润万象天地一期将于9月29日开盘。对于项目的销售成绩,温房网将持续关注,敬请期待。
注:由于客户资质和付款方式的不同,客户所享受的优惠也会有所差别,故本文中的折后价格仅供参考,具体价格还是以实际情况为准。
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