温房网讯 2017年1月5日，碧桂园竞得温州鹿城区中国鞋都铁路沿线西侧G-1、G-5地块。其中鹿城区中国鞋都铁路沿线西侧G-1是以28208万元竞得，楼面价为5102.93元/㎡，溢价率达129.89%；紧邻的G-5地块是以22000万元竞得，楼面价为4683.84元/㎡，溢价率108.93%。后来该项目案名定为“碧桂园时代·天麓府”，由碧桂园和时代共同打造，如今项目即将要首开了。

　　小编在温州市房地产市场信息网了解到，碧桂园时代·天麓府（备案名：西麓苑）一期预售证已领出。将推出项目G-1地块上1#、2#、5#、6#、7#、8#、9#、11#、12#楼这9幢楼的457套房源，总建筑面积46602.87㎡。其中住宅394套，建筑面积41539㎡；商铺63套，建筑面积5063.87㎡。

红字为本次预售房源

　　碧桂园时代·天麓府一期商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，小编根据项目“一房一价”表计算了一下，项目此次推出的住宅折前均价为13623元/㎡，商铺折前均价为30978元/㎡。由于项目有以下购房优惠，小编这里住宅暂取第3、4、5项优惠，商铺取第3项优惠，则项目此次推出的住宅折后均价为12756元/㎡，商铺折后均价为30011元/㎡。

　　优惠方案

　　1、优惠1：住宅、商铺合同约定一个月分期付款享受2%优惠，三个月分期付款享受1%优惠；

　　2、优惠2：住宅银行按揭：首付50%及以上享受1%优惠；商铺银行按揭无优惠。

　　3、优惠3：参加我司诚意报名活动，住宅可享受50000元优惠，商铺可享受100000元优惠；

　　4、优惠4：参与我司开盘活动认购住宅可享受1%优惠；

　　5、优惠5：按我司约定时间签约住宅可享受2%优惠；

　　注：以上优惠1、优惠2不能同时享受，只可享受一个，优惠4、优惠5仅供住宅享受；商铺有14套为特价房，不享受以上任何折扣，名单如下：1幢108、109室，2幢101-107室，6幢102、103室，7幢106室，8幢104、105室。

　　优惠后总房款= [备案总价*[1-（优惠1、优惠2二个优惠择一）（如有）]-优惠3（如有）]*[1-优惠4（如有）]*[1-优惠5（如有）]

　　从项目房源详情表可知，碧桂园时代·天麓府此次推出的房源户型为68-138㎡，以满足刚需为主。其中118㎡户型的房源最多，有126套，折后均价为12661元/㎡，折后区间总价128-165万元。

项目一期面积段房源详情（温房网/制作）

　　由上表可知，项目此次推出的房源中，68㎡的房源折后均价最高，超1.3万元/㎡。不过仅只有14套房源，位于项目的9#楼。

　　碧桂园时代·天麓府项目位于温州鹿城区西部板块，该板块今年暂无新的商品房推出。项目的推出，也将为该区域商品房市场注入新的“血液”。

碧桂园时代·天麓府广告图（资料图片）

　　从项目近期的广告宣传可知，碧桂园时代·天麓府一期将于9月26日开盘。对于项目的销售成绩，温房网将持续关注，敬请期待。

　　注：由于客户资质和付款方式的不同，客户所享受的优惠也会有所差别，故本文中的折后价格仅供参考，具体价格还是以实际情况为准。