温房网讯 时隔不到一个月,位于苍南的华鸿中央原墅(备案名:瑞鸿嘉园)又要开盘了。小编在温州市房地产市场信息网了解到,项目二期房源的预售证已经领出。将推出项目4#、13#、14#、18#、19#楼这5幢的146套商品房住宅,总建筑面积19901.65㎡。其中4#楼为高层住宅,有120套;13#、14#、18#、19#楼这4幢为排屋,有26套房源。
黄框为本次预售房源,蓝框为一期房源
苍南华鸿中央原墅二期商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式,小编根据项目“一房一价”表计算了一下,项目此次推出的高层住宅折前均价为11704元/㎡,排屋折前均价为18729元/㎡。但由于项目有以下购房优惠,小编暂取前两项购房优惠来算,项目此次推出的高层折后均价为11281元/㎡,排屋折后均价为18189元/㎡。
按时签约可享受以下优惠:
优惠一:客户成功参加存抵(2万元)活动的,成功认购高层可享受总房款4万元优惠;成功认购联排可享受总房款6万元优惠;
优惠二:客户在《商品房预定协议书》约定的时间内签约并办理银行按揭贷款的,可享受总房款1%优惠(公积金贷款及组合贷款的客户须办理“个人住房公积金贷款转商业贴息贷款”业务方可享受此项优惠);
优惠三:持有尊爵金卡,可享受总房款2%优惠;持有尊爵银卡,可享受总房款1%优惠;(尊爵金卡和尊爵银卡的优惠不可同时享受;尊爵金卡办理条件:至华鸿嘉信集团验资200万并审核通过后方可办理;尊爵银卡办理条件:至华鸿嘉信集团验资100万并审核通过后方可办理)
优惠四:多付款优惠:(该项优惠截至2017年12月30日止)
首付款达总房款40%及以上,可享受总房款1%优惠;
首付款达总房款50%及以上,可享受总房款1.5%优惠;
首付款达总房款60%及以上,可享受总房款2%优惠;
首付款达总房款70%及以上,可享受总房款2.5%优惠;
首付款达总房款80%及以上,可享受总房款3%优惠;
首付款达总房款90%及以上,可享受总房款3.5%优惠;
一次性付款,可享受总房款4.5%优惠。
计算方式为:(原总价 - 优惠一)* 优惠二 * 优惠三 * 优惠四
由项目房源详情表可知,华鸿中央原墅此次就推了1幢高层,有120套房源,户型区间为127-156㎡。主要就是有127㎡和131㎡这两个户型,各有58套房源。其中127㎡的房源折后均价为10872元/㎡,折后区间总价113-143万元。
项目二期高层面积段房源详情(温房网/制作)
再来看看项目此次推出的排屋房源,一共有26套,户型区间为146-210㎡,折后区间总价为249-435万元。
项目二期排屋面积段房源详情(温房网/制作)
苍南华鸿中央原墅一期已于8月27日开盘,那次推出了项目5#、6#、10#、11#、15#、16#、20#、21#楼这8幢的283套住宅房源,总建筑面积33852.72㎡。小编在温州市房地产市场信息网查看了一下项目一期销售详情,截止今日下午3点,项目一期待售房源仅剩43套,去化已达84.81%,成交情况还是不错的。
至于价格方面,在同样的优惠条件下,华鸿中央原墅一期高层住宅折后均价为11033元/㎡,排屋折后均价为18856元/㎡;此次推出的二期高层折后均价为11281元/㎡,排屋折后均价为18189元/㎡。综上对比可知,二期定价和一期定价差别不是太大。二期高层均价较一期有些许上涨,涨幅在200元/㎡;二期叠墅较一期有所下降,降幅在700元/㎡左右。
从项目预售证可知,苍南华鸿中央原墅二期将于9月23日开盘。对于项目的销售成绩,温房网将持续关注,敬请期待。
注:由于客户资质和付款方式的不同,客户所享受的优惠也会有所差别,故本文中的折后价格仅供参考,具体价格还是以实际情况为准。
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