温房网讯 时隔两个月，位于永嘉的华鸿幸福里又领出预售证了。小编在温州市房地产市场信息网了解到，此次领出的是项目二期房源的预售证。将推出项目8#楼的72套住宅房源，总建筑面积7263.36㎡。（注：项目1#、2#、3#楼为安置房；5#、6#、7#、8#楼为商品房。）

黄框为本次预售房源，蓝框为一期房源

　　华鸿幸福里二期商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，小编根据项目“一房一价”表计算了一下，项目此次推出的住宅房源折前均价为13751元/㎡。但由于项目有以下购房优惠，小编暂取前两项即9.5折的购房优惠来算，项目此次推出的住宅折后均价为13063元/㎡。

　　促销价格：

　　1.优惠1：成功参加鸿瑞臻园存抵活动的客户，可享受总房款3%购房优惠；

　　2.优惠2：参加鸿瑞臻园“客户置业计划详登活动”可享受总房款2%购房优惠； 

　　3.优惠3：购房客户为公司VIP银卡客户，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%优惠；购房客户为公司VIP金卡客户，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款2%优惠；(此两项优惠不能叠加)； 

　　4.优惠4：多付款多优惠

　　首付40%以上，在原有优惠基础上再享受1%优惠

　　首付50%以上，在原有优惠基础上再享受2%优惠

　　首付60%，在原有优惠基础上享受3%优惠

　　优惠后总房款计算方式：优惠后总房价=备案价*〔1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）〕(若优惠累计超过或等于10%，统一按9.99%计算）

　　由项目房源详情表可知，华鸿幸福里此次推出的房源主要有89㎡和107㎡这两个户型。其中107㎡的房源比较多，有48套，折后均价为13153元/㎡，折后区间总价122-149万元。

项目二期面积段房源详情（温房网/制作）

　　华鸿幸福里一期已于7月11日开盘，那次推出了项目5#、6#和7#楼这3幢的339套高层住宅房源，总建筑面积36946.05㎡。截止今日下午3点，项目一期已认购149套，去化不足5成，成交情况一般。

　　在价格方面，永嘉华鸿幸福里一期推出的住宅房源整体折后均价为13686元/㎡，此次推出的二期住宅折后均价为13063元/㎡，单从价格来看二期较一期低了600元/㎡。之所以会有这样的差价，主要是由于一期推出的房源户型区间为89-127㎡，二期推出的房源户型都在110㎡以下。而一期110㎡以上的房源就有180套，在一定程度上讲面积越大也会拉高房源的整体均价。另外，小编对比了一下房源价格，一期110㎡以下的房源折后均价也在1.3万元/㎡左右，和本次推出的二期房源价格是差不多的。

　　从项目预售证可知，永嘉华鸿幸福里二期将于9月23日开盘。对于项目的销售成绩，温房网将持续关注，敬请期待。

　　注：由于客户资质和付款方式的不同，客户所享受的优惠也会有所差别，故本文中的折后价格仅供参考，具体价格还是以实际情况为准。