温房网讯 2017年1月13日，德信以8.3758亿拿下瓯海中心南单元B-35地块,楼面价11638元/㎡，溢价率达40.81%，后来该项目案名定为“德信时代公园”。如今已经过去了半年多，项目即将要开盘了。

　　小编在温州市房地产市场信息网了解到，德信时代公园（备案名：德园）一期预售证已领出，此次领出的是项目5#、8#、9#、11#楼的预售证，共269套房源。其中高层住宅230套，建筑面积31096.86㎡；商业39套，建筑面积1679.66㎡。住宅方面，8#、9#、11#楼这3幢为平层房源，有182套，5#楼为错跃，有48套房源。

红字部分为本次预售房源

　　德信时代公园一期商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，小编根据项目“一房一价”表计算了一下，项目此次推出的高层住宅整体折前均价为23499元/㎡，其中平层折前均价为23125元/㎡，错跃折前均价为24684元/㎡。根据项目预售证可知，项目有以下购房优惠，小编这里暂以9.4折的优惠来算，项目此次推出的高层住宅整体折后均价为22089元/㎡，平层折后均价为21738元/㎡，错跃折后均价为23203元/㎡。

　　促销方案如下：

　　①按公司要求在约定5天时间内付足首付款，签定《商品房买卖合同》，可享受总房款1%优惠；

　　②按公司要求，快速办理完毕按揭贷款手续，可享受总房款3%优惠；

　　③办理德信时代公园“公园绿卡”客户，可享受总房款1%优惠；

　　④有效时间内办理付款通，可享受总房款1%优惠；

　　⑤购房客户为德客会会员，凭积分可兑换优惠，每100积分可抵扣总房款0.01%优惠，最高不超过总房款4%优惠；

　　优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=备案总价* [1 -优惠1（如有）- 优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）]。

　　由项目房源详情表可知，德信时代公园此次推出的房源中，8#、9#、11#楼这3幢为平层房源，主力户型为120-142㎡。其中120-130㎡面积段的房源最多，有98套，折后均价为21326元/㎡，折后区间总价210-291万元。

德信时代公园一期面积段房源详情（温房网/制作）

　　5#楼为错跃房源，有48套，户型为155㎡。因为是错跃户型，折后均价也相对高一点，为23203元/㎡，折后区间总价299-403万元。

　　在区域板块上，德信时代公园周边今年推出的新盘有万科中梁新都会，项目已推出了三期房源，三次开盘均取得了热销的好成绩。据温州市房地产市场信息网数据显示，项目前三期共推出了1010套住宅，截止到今天下午2点，项目前三期房源仅剩11套住宅待售，去化情况十分喜人。

　　在价格方面，万科中梁新都会高层均价在1.8万元/㎡左右。由此可见，德信时代公园的高层价格要比万科中梁新都会高一些，一方面是受市场影响；还有一个重要的原因是土地出让的持续火爆，两个项目拿地的楼面价就相差很大，德信时代公园拿地楼面价为11638元/㎡（2017年1月13日出让），万科中梁新都会为7159元/㎡（2016年10月27日出让）；此外，德信时代公园比万科中梁新都会更靠近瓯海区府，周边的配套也会相对成熟一些。

德信时代公园广告图（资料图片）

　　从项目近期的广告宣传可知，德信时代公园一期将于8月26日开盘。对于项目的销售成绩，温房网将持续关注，敬请期待。