温房网讯 继碧桂园德信府前1号之后，温州经开区终于又有楼盘要开盘了，即位于温州经济技术开发区滨海二十一路和金海一道交汇处的金海学府。

　　金海学府的1#、2#、3#、4#、5#、6#楼这6幢为保障性住房（即人才公寓），有765套，建筑面积31878.97㎡；7#、8#、9#楼这3幢为商品住宅，有187套，建筑面积16337.86㎡，商铺位于项目1#、2#、3#、6#、7#楼，有36套，建筑面积7478.59㎡。小编在温州市房地产市场信息网了解到，金海学府（备案名：金海嘉苑）的36套商铺已于2015年推出销售，此次将要推出的是项目7#、8#、9#楼的187套商品住宅。

红框为本次预售的商品住宅 蓝框为保障性住房

　　金海学府商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，小编根据项目“一房一价”表计算了一下，项目此次推出的住宅房源折前均价为9339元/㎡。由于项目有以下购房优惠，经计算项目此次推出的住宅折后均价为8510元/㎡。

　　促销方式：

　　1、客户参加团购活动购买中间套02/03户型缴纳2万元，享受原总房款减免2万元，购买边间套01/04户型缴纳3万元，享受原总房款减免3万元，参加团购享受上述优惠后均可再享5%总价优惠；

　　2、持有金海嘉苑金卡的客户可享受总房款1%购房优惠。

　　优惠后总房款计算方式:优惠后房款=【备案总价-优惠1（2万元或3万元）（如有）】*【1-优惠1(5%)（如有）-优惠2（如有）】

　　从项目房源详情表可知，金海学府此次推出的房源主要有两个户型，即73㎡和101㎡，都是用来满足刚性需求。其中73㎡户型的房源有94套，折后均价也相对低一些，为8177元/㎡，折后区间总价44-84万元。

金海学府商品住宅面积段房源详情（温房网/制作）

　　温州经开区这几年推出的商品住宅项目有温州碧桂园、碧桂园德信府前1号、金海首府等项目。这几个楼盘都是开盘就取得了较好的销售成绩，目前已基本“售罄”。故目前在温州经开区在售的商品房项目并不多，此次金海学府的开盘将使温州经开区迎来一次小的放量。

　　在价格方面，碧桂园德信府前1号推出时折后均价在1万元/㎡左右，金海首府折后均价在7600元/㎡左右。在楼盘品质方面，金海学府是与金海首府同质的商品住宅，但由于市场等方面原因，金海学府此次推出的住宅折后均价为8510元/㎡的，也要比金海首府推出时的均价要高些了。

　　自碧桂园2014年入驻温州滨海以来，经开区也成了人们比较关注的板块。随着温州碧桂园、碧桂园德信府前1号项目的热销，不少房企看好该区域的发展，纷纷前来“抢地”。今年以来，温州经开区已有两宗大地块成功出让。即2017年4月26日，富力以14.51亿竞得滨海园区B601-a、B601-d地块，楼面价4140.08元/㎡。该地块出让当日吸引了广宇、旭辉、瓯海房开、宏地、华董、富力、中梁、德信、时代联合体、碧桂园和置信这11家房企前来竞拍，最终经过106轮的激烈角逐，由富力竞得该地块，溢价率161.91%。还有一宗是7月21日由碧桂园摘得的温州经济技术开发区金海园区D-04a地块，楼面价4523.59元/㎡，溢价率20.79%。这两个项目目前都暂未面世。

　　从项目预售证可知，金海学府项目将于2017年9月交付使用，那么目前已属于准现房销售。此外，金海学府此次推出的商品住宅将于2017年8月24日开盘，对于项目的销售成绩，温房网将持续关注，敬请期待。