温房网讯 今日温州土地市场又有1宗优质地块成功出让,出自于瓯海新桥街道的景山新桥片I-27地块,吸引了新希望、华润、绿城、万科、碧桂园、保利在内的6家房企参与竞价,最后万科以总价16.81亿元的价格竞得,折合楼面起价11267.21元/㎡,溢价率仅2.4%。
景山新桥片I-27地块区位(温房网制作)
该宗地块是我市首次要求出让保证金和出让起始总价一样的地块,整体需实行装配式建筑和住宅全装修。该土地总面积68798.52㎡,计入容积率指标的地上总建筑面积≤149194.05㎡,其中兼容商业建筑面积不大于29838.8㎡且不小于14919.4㎡,且需集中布置,层数不超过三层。这意味着该宗地块要求房开要自持一部分商业面积,不可分割销售。同时建筑高度不大于80米(住宅高度不小于30米),正流行的“高低配”不可实施。另外,该地块需配建社区用房、社区医疗、文化活动中心、老年服务中心、社区照料中心、托老所各一处,幼儿园一所,建筑面积不小于3187㎡,并按省一级幼儿园标准设计。
景山新桥片I-27地块实景(来源:2017年读地手册)
据小编了解,该宗地块东面北面都是汇昌湖,拥有一线水景资源,东面与华鸿中央湖公馆仅一河之隔,南面紧邻六虹桥路,西面靠近温州科技职业学院以及新桥中学,东南面方向不远处还有温州中医院六虹桥路院区。另外,该地块河对面是景山实验中学以及成熟的住宅区域,附近还有金会昌家园、通泰景园、凯裕花园,葡萄新村等入住已久的成熟小区。综上而言,该地块区域位置优越,景观资源丰富,是个成熟宜居的居住片区。
景山新桥片I-27地块出让详情
当前该区域内新盘入市极少,只有与该地块仅一河之隔的华鸿中央湖公馆项目,是华鸿当时以楼面价7913元/㎡的价格竞得,已于去年推出全部房源,目前项目整体均价已达19000多元,目前房源基本已售罄。可见,该区域品质大盘少,潜在客源不少,急需新鲜血液入注。
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