温房网讯 时隔一个月,位于龙湾的华鸿时代·中央公园(备案名:鸿玺园)又领出预售证了。小编在温州市房地产市场信息网了解到,此次领出的是项目二期房源的预售证,将推出项目1#和7#楼的336套高层住宅房源。
红框为本次预售房源 黄框为一期房源
华鸿时代·中央公园二期商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式,小编根据项目“一房一价”表计算了一下,项目此次推出的高层住宅折前均价为15832元/㎡。但由于项目有以下购房优惠,小编这里暂取1、2、4项,首付比例以40%,即9.6折的购房优惠来算,项目此次推出的高层住宅折后均价为15199元/㎡。
促销价格:
1)优惠1:参加鸿玺园“诚意金活动”,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1%购房优惠;
2)优惠2:参加鸿玺园“客户置业计划详登活动”,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款2%购房优惠;
3)优惠3:购房客户为公司VIP金卡客户,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1%购房优惠;购房客户为公司VIP铂金卡客户,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款2%购房优惠;(此两项优惠不能叠加,只能择其一);
4)优惠4:多付款多优惠;
高层住宅(1幢、7幢):
1、首付款为总房价40%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1%优惠;
2、首付款为总房价60%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款2%优惠;
3、首付款为总房价80%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款3%优惠;
4、首付款为总房价100%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款5%优惠;
优惠后总房款计算方式:优惠后总房款=备案总价*(1—[优惠1(如有)+优惠2(如有)+优惠3(如有)+优惠4(如有)])
从项目房源详情表可知,华鸿时代·中央公园此次推出的高层房源户型区间为96-144㎡。从房源户型面积配比来看,主要还是满足刚需。由下表可知,此次推出的高层房源中,90-100㎡面积段的房源最多,有144套,折后均价为14594元/㎡,折后区间总价116-151万元。
项目二期高层面积段房源详情(温房网/制作)
华鸿时代·中央公园一期已于7月11日开盘,那次推出了项目3#、5#、6#、11#、17#、18#、23#、25#、26#、31#、32#、33#楼这12幢的412套住宅房源。截止今日11点,项目一期已售397套,去化已达96.36%,成交情况非常不错。
在价格方面,华鸿时代·中央公园一期推出的高层住宅折后均价为15043元/㎡,而此次推出的二期高层住宅折后均价为15199元/㎡。单从价格来看,二期高层较一期价格相差不大,只有小幅上涨,涨幅在150元/㎡左右。小编对比了一下两期房源的优惠,二期普惠比一期少了1%的优惠。项目一期取得了这么好的销售成绩,优惠减少使价格有小幅上涨也是正常的。
从项目预售证可知,华鸿时代·中央公园二期将于8月4日开盘。对于项目的销售成绩,温房网将持续关注,敬请期待。
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