温房网讯 时隔不到一个月，位于乐清的绿城锦玉园又领出预售证了。小编在温州市房地产市场信息网了解到，此次领出的是项目二期房源的预售证，将推出项目2#、10#、S1幢的88套房源，总建筑面积14974.95㎡。其中住宅位于2#和10#楼，有79套，建筑面积13007.35㎡；商业位于2#和S1幢，有9套，建筑面积1653.25㎡。

绿城锦玉园效果图（资料图片）

　　绿城锦玉园二期商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，小编根据项目“一房一价”表计算了一下，项目此次推出的高层住宅折前均价为23923元/㎡。但由于项目有以下购房优惠，小编这里多付款优惠暂以首付40%比例的优惠，项目此次推出的高层住宅折后均价为21939元/㎡。

　　销售优惠政策：

　　优惠1：认筹优惠

　　1）办理3万元购房诚意金的客户，开盘当天成功购房并在3日内签约可享受折前8万元总价优惠。

　　2）办理了3万元购房诚意金的客户，从缴纳诚意金当天开始截止到开盘前一天，可享受每天1000元的累加总价优惠，2万封顶。

　　优惠2：当天认购客户享受1%总价优惠。

　　优惠3：付款比例优惠

　　1）首付比例达到40%，享受1%总价优惠；

　　2）首付比例达到50%，享受2%总价优惠；

　　3）首付比例达到60%，享受3%总价优惠；

　　4）首付比例达到80%，享受4%总价优惠；

　　5）一次性付款享受6%总价优惠。

　　优惠4：签约优惠

　　1）3日内签订《商品房买卖合同》享受3%总价优惠；

　　2）5日内签订《商品房买卖合同》享受1%总价优惠。

　　优惠5：付款方式优惠：商业贷款（不含纯公积金和公积金组合贷款）享受1%总价优惠。

　　优惠计算公式：最终价格=【原总价-优惠1（若有）】*【1-优惠2-优惠3（若有）-优惠4-优惠5（若有）】。

　　从项目房源详情表可知，绿城锦玉园住宅本次就推了2幢楼，房源量也不多，住宅只有79套。主要就是160-170㎡面积段的房源比较多，有71套，折后均价为21761元/㎡，折后区间总价320-401万元。

绿城锦玉园二期面积段房源详情（温房网/制作）

　　绿城锦玉园一期已于7月2日开盘，那次推出了项目1#、12#、13#楼这3幢的237套高层住宅和14套商业。截止今日11点，项目一期已售92套，成交情况一般。

　　在价格方面，绿城锦玉园一期高层住宅折后均价为19952元/㎡。在同样的优惠条件下，项目二期高层折后均价为21939元/㎡。虽然单从价格来看，二期比一期涨了2000元/㎡。但二期较一期之所以有所上涨，有一个很重要的原因是项目一期推出的房源主力户型为121-142㎡，而此次推出的二期房源户型大多都在160㎡以上，一定程度来讲户型面积越大也会拉高房源的整体均价。

　　从项目预售证可知，绿城锦玉园二期将于7月23日开盘。对于项目的销售成绩，温房网将持续关注，敬请期待。