温房网讯 上周，永嘉瓯北诞生“地王”，中楠以26360万元竞得瓯北城市新区码道村17.15亩地块，折合楼面价10680.35元/㎡，创下了瓯北镇最高历史记录。今天，永嘉又成功出让了1宗超百亩组合地块（即永嘉县南城街道前三村、中兴村地块），由中梁以13.56亿元夺得，折合楼面价8115.3元/㎡，溢价率5.36%。

永嘉县南城街道前三村、中兴村地块（温房网制作）

　　永嘉县南城街道前三村、中兴村地块吸引了新希望、中梁、华鸿、碧桂园、大诚在内的5家品牌房企报名参与现场拍卖，经过了半小时的竞拍，最终被中梁以13.56万元的价格竞得，折合楼面价8115.3元/㎡，溢价率5.36%。
　　
　　该宗地块东侧为规划振兴路，该宗地块东侧为规划振兴路，南侧为县前西路，西侧为规划中塘东路，北侧为规划幼儿园用地，该地块中间为规划奋进路，将地块分为南北两个地块。地块总用地面积为78763.02㎡（计118.145亩），规划建设用地面积为69097.17㎡（计103.646亩），其中北侧地块规划建设用地面积为18834.27㎡（计28.251亩），南侧地块规划建设用地面积为50262.90㎡（计75.395亩）。北侧地块拍卖起叫价为31300万元，南侧地块拍卖起叫价为97400万元，楼面起始单价分别为7554元和7751元，按出让要求，进行捆绑式组合报价，小区整体限高100米。最终成交价超出拍卖起叫价（或挂牌起始价）的部分以24.3%、75.7%的比例分摊并加上北侧、南侧各自的拍卖起叫价（或挂牌起始价）作为北侧、南侧地块的最终成交价。

　　据小编了解，该宗地块东北侧是永嘉中学和城西中学，东南侧是浙江电大永嘉学院，南面有中塘小学，周边教育资源丰富，文化氛围浓厚。据悉，该地块今后将建成上塘高档商业及住宅区，使中塘片和上塘城区连为一体，进一步拉开上塘城市框架。
　　
　　永嘉上塘镇近5年来出让地块不多，该区域内的商品房也不多。同在该区域内的楠盛首府刚于近期开盘，一期房源即项目2#楼的121套住宅房源已于3月10日首开，折后均价为6969元/㎡，主力户型为109-137㎡。二期房源也已于5月16日加推，即项目1#和3#楼的207套高层住宅房源，折后均价为6993元/㎡，主力户型为109-136㎡。据小编了解，截止目前，该项目以网签264套，去化已达80.5%。
　　
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