温房网讯 据温房网数据统计显示,2017年上半年温州全市成交34845套,成交面积约425万㎡,成交量比2016年同期上涨15.8%。2017年上半年温州楼市成交可以说是做到了完美收官,这主要归功于不少楼盘成交表现都十分亮眼。如老盘中国电工电器城成交超千套,今年入市的新盘万科中梁·新都会成交也非常不错。楼市已悄然进入下半年,7月温州仍将有不少楼盘入市,且以“纯新盘”为主。
新盘扎堆入市 华鸿时代·中央公园7.11首开
据温房网不完全统计,7月温州预计有9个“纯新盘”入市。市区方面,京都·市府路壹号已于7月4日首开,碧桂园时代·天麓府、华鸿时代·中央公园、德信大家·龙湾大院诚意金正在火热办理中。郊县方面,乐清的绿城·锦玉园和平阳的润地·巴厘九墅均已于7月2日开盘,瑞安的华鸿·中央原墅、永嘉的华鸿·幸福里、乐清的置信·金座项目有望在7月开盘。
温州7月预计推出的纯新盘(温房网统计制作)
位于温州中央绿轴旁的京都·市府路壹号(详情 相册)已于7月4日首开,项目此次推出的高层住宅折后均价在3.3万元/㎡左右,LOTF公寓折后均价在2.2万元/㎡。据悉,项目高层住宅开盘就取得了热销的成绩,LOTF公寓去化情况一般。
位于龙湾的华鸿时代·中央公园(详情 相册)项目一期预售证已经领出,将推出项目3#、5#、6#、11#、17#、18#、23#、25#、26#、31#、32#、33#楼这12幢楼的412套住宅房源,以9.5折的优惠来算,项目高层住宅折后均价为15043元/㎡,洋房折后均价为18123元/㎡,叠墅折后均价为19417元/㎡,排屋折后均价为22799元/㎡。据悉,华鸿时代·中央公园将于7月11日首开。
7月,市区预计将入市的项目还有碧桂园时代·天麓府和德信大家·龙湾大院。其中碧桂园时代·天麓府(详情 相册)诚意报名已于6月17日热开启,参与报名即可享受洋房存5万直减5万,商铺存10万直减10万优惠。项目洋房产品建筑面积约68~138㎡,商铺建筑面积约22-233㎡。德信大家·龙湾大院(详情 相册)目前验资也正在火热办理中,据悉,项目产品品鉴会即将发布,届时区间价格也将同步公开。
郊县方面,乐清的绿城·锦玉园和平阳的润地·巴厘九墅均已开盘。其中绿城·锦玉园高层住宅折后均价在2万元/㎡左右,据开发商方面消息,项目一期开盘劲销7成,项目二期建筑面积约160㎡的房源即将加推。
华鸿在郊县的两个项目华鸿·中央原墅和华鸿·幸福里也有望在7月开盘。其中位于瑞安的华鸿·中央原墅(详情 相册)诚意金报名已于7月1日启动,项目即将开盘,将推出建筑面积约123-220㎡的传世府邸。永嘉的华鸿·幸福里诚意金报名也已于7月2日启动,办理享总房款1%优惠,项目建筑面积约89-125㎡的精奢华宅即将开盘入市。此外,置信在乐清的第六个项目——置信金座也将在7月开盘。
碧桂园·珑悦二期即将加推 有望再续销售热潮
在楼盘加推方面,据温房网不完全统计,目前可以预见的将加推的项目有4个。其中有1个来自于市区,即碧桂园·珑悦项目;其他三个均来自于郊县。
温州7月预计加推的楼盘(温房网统计制作)
位于鹿城滨江商务区的碧桂园·珑悦(详情 相册)项目一期已于5月28日首开,开盘就取得了较好的销售成绩。目前一期所剩的房源已经不多,二期诚意金报名仍在进行中,预计将于近期开盘,将推出7#、11#、12#、13#楼这4幢楼,分别是190-210㎡的叠墅、161㎡的跃墅和136㎡的平层。
位于乐清的中梁·首府熙岸项目二期已于7月2日开盘,高层住宅房源折后均价在1.2万元/㎡左右。乐清的另一项目华鸿·中央墅项目二期也开盘在即。
此外,苍南的金顺嘉园于今日加推项目二期,不过仅只有24套住宅房源,均价在7000元/㎡左右。
综上可知,7月温州楼市可以说是新盘扎堆入市,其中不乏市场关注度较高的“热盘”。那么7月的成交能否为下半年的楼市开个好头呢?对于这些项目的销售成绩,温房网将持续关注。
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