温房网讯 时隔一个多月,位于平阳的华鸿万墅(备案名:嘉辰锦园)又领出预售证了。小编在温州市房地产市场信息网了解到,此次领出的是项目9#、10#、22#楼这3幢的预售证,共132套房源,分别为120套住宅和12套商业,总计建筑面积13492.05㎡。住宅方面,22#楼为高层住宅,有103套房源;9#和10#楼为别墅房源,有17套。
平阳华鸿万墅效果图(资料图片)
华鸿万墅四期商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式,小编根据项目“一房一价”表计算了一下,项目此次推出的高层房源折前均价为9668元/㎡,别墅折前均价为17659元/㎡。但由于项目有以下购房优惠,小编这里取1、3项购房优惠,项目此次推出的高层房源折后均价为9096元/㎡,别墅折后均价为16210元/㎡。
开盘优惠方式:
优惠起止时间:2017年6月13日起至2017年7月12日。
优惠1:参与存抵活动的客户,存贰万购买高层可享受总房款肆万元优惠,存捌万购买多层可享受总房款壹拾伍万元优惠;
优惠2:持有华鸿嘉信集团金卡的客户可享受总房款1%优惠;
华鸿嘉信集团金卡申办条件:持身份证及存有贰百万存款的储蓄卡到温州华鸿嘉信集团总部办理金卡申请,通过后即可成为金卡客户。
优惠3:签约时办理银行按揭贷款并提供按揭所需的全部资料,可享受总房款2%优惠(公积金及组合贷款客户不享受此项优惠);
合同价格计算公式:因实际购房有优惠,为避免计价方式异议,根据支付方式不同,分别以如下计算公式为准:
1、高层购房客户:
实际购房总价=(备案总价—如有优惠1)*(如有优惠2+如有优惠3)
2、多层购房客户:
实际购房总价=(备案总价—如有优惠1)*(如有优惠2+如有优惠3)
备注:以上优惠可以累加,总房价优惠不超过10%,即实际购房总价不低于备案总价的90%。
先来看看项目此次推出的高层住宅房源,仅只有89㎡和118㎡这2个户型。其中89㎡的房源有54套,折后均价为8839元/㎡,折后区间总价64-83万元。
华鸿万墅四期高层面积段房源详情(温房网/制作)
再来看看项目此次推出的别墅,一共只有17套。其中143㎡的别墅有7套,折后均价为15245元/㎡,折后区间总价216-228万元。
华鸿万墅四期别墅面积段房源详情(温房网/制作)
平阳华鸿万墅一期已于今年3月开盘,那次推出了项目13#、16#、17#、18#、19#、21#、23#、25#楼的290套住宅房源,截止今日11点,项目一期已售267套;平阳华鸿万墅二期已于今年4月开盘,那次推出了项目15#和20#楼的70套房源,截止目前项目二期已售57套;平阳华鸿万墅三期已于5月开盘,那次推出了项目12#、14#、24#楼这3幢的113套房源,截止目前项目三期已售92套。综上所述,项目前三期房源的去化率为87.95,成交情况还不错。
在价格方面,华鸿万墅三期高层房源折后均价为9393元/㎡,别墅折后均价为16399元/㎡。而此次推出的高层房源折后均价为9096元/㎡,别墅折后均价为16210元/㎡。若单从价格来看,四期和三期价格差别不大。
平阳华鸿万墅四期预计将于近期开盘,应该接下来不久就会有成交显现了。对于项目的销售成绩,温房网将持续关注,敬请期待。
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