温房网讯 时隔不到一个月,位于龙湾的华鸿万府(备案名:鸿瑞嘉园)又领出预售证了。小编在温州市房地产市场信息网了解到,此次领出的是项目三期房源的预售证,即项目8#、11#、12#和17#楼的152套房源,总建筑面积18688.06㎡。住宅位于11#和17#楼,有118套。其中11#楼为洋房,有28套房源;17#楼为高层住宅,有90套。商业位于8#、12#和17#楼,有34套。
画绿框为三期预售证房源 红框为二期房源 蓝框为一期房源
华鸿万府三期商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式,小编根据项目“一房一价”表计算了一下,项目此次推出的洋房折前均价为22824元/㎡,高层房源折前均价为17565元/㎡。但由于项目有以下购房优惠,小编暂以9.4折的购房优惠来算,项目此次推出的洋房折后均价为21454元/㎡,高层折后均价为16511元/㎡。
促销价格:
1)优惠1:参加鸿瑞嘉园“诚意金活动”,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款2%购房优惠;
2)优惠2:参加鸿瑞嘉园“客户置业计划详登活动”,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款2%购房优惠;
3)优惠3:购房客户为华鸿万府尊爵卡客户,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款2%购房优惠;
4)优惠4:购房客户为公司VIP金卡客户,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1%购房优惠;购房客户为公司VIP铂金卡客户,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款2%购房优惠;(此两项优惠不能叠加,只能择其一);
5)优惠5:多付款多优惠;
高层住宅(17幢):
1、首付款为总房价40%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1%优惠;
2、首付款为总房价100%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款2%优惠;
多层住宅(11幢):
1、首付款为总房价100%,且按时签订商品房买卖合同,可享受总房款1%优惠;
优惠后总房款计算方式:优惠后总房款= 备案总价*(1 — [优惠1(如有)+ 优惠2(如有)+优惠3(如有)+优惠4(如有)+优惠5(如有)])
先来看看项目此次推出的洋房房源,仅只有1幢楼的28套房源,户型区间为131-177㎡。其中130-140㎡面积段的洋房有12套,折后均价为20800元/㎡,折后区间总价276-338万元。
华鸿万府三期洋房面积段房源详情(温房网/制作)
再来看看项目此次推出的高层住宅房源,户型区间为113-136㎡。其中121㎡户型的房源有36套,折后均价为16023元/㎡,折后区间总价169-214万元。
华鸿万府三期高层面积段房源详情(温房网/制作)
华鸿万府一期已于今年1月份开盘,那次推出了项目1#、2#、5#、6#、8#、9#、10#、12#楼这8幢的457套住宅房源,截止今日下午2点,项目一期已售373套。华鸿万府二期已于上月开盘,推出了项目3#、7#、15#和16#楼这4幢楼的264套房源截止今日下午2点,项目二期已售135套。综上所述,项目前两期去化率为70.46%。
在价格方面,华鸿万府二期洋房折后均价为20291元/㎡,高层折后均价为15661元/㎡。而此次推出的三期房源洋房折后均价为21454元/㎡,高层折后均价为16511元/㎡。那么单从价格来看,三期洋房较二期涨了1254元/㎡,高层较二期涨了850元/㎡。价格之所以有所上涨,就高层而言,主要是因为华鸿万府二期高层有72套90㎡以下的小户型房源,而此次推出的三期高层房源户型都在110㎡以上,从理论上讲面积越大在一定程度上也会拉高房源的整体均价。
华鸿万府三期将于近期开盘,对于项目的销售成绩,温房网将持续关注,敬请期待。
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