据悉,经过5轮竞拍,由碧桂园以13.24亿竞得塘下中心区D-4-4、 D-4-5地块,楼面起价9126元/㎡,溢价率0.8%。
温房网讯 今天,瑞安今将有一宗商住地块将出让,即塘下中心区D-4-4、 D-4-5地块,这宗地楼面起价高达9057.79元/㎡。据了解,今日将有三家房企前来参与此次竞拍,分别为碧桂园、中梁和宏地。由于今天土拍现场不允许进行直播报道,故温房网将于土拍结束之后了解最新信息,第一时间为网友带来最新土拍结果。以下为地块详情:
塘下中心区D-4-4、 D-4-5地块区位(温房网制作)
塘下中心区D-4-4、 D-4-5地块总占地面积58439.84㎡,其中D-4-5地块为住宅兼容商业性质用地,占地面积42669.79㎡,最大可建面积是145077.3㎡,其中商业面积不超过10%,而D-4-4地块则是防护绿地用地。该宗地块起始地价为131408.02万元,折合楼面起价为9057.79元/㎡,仅楼面起价就已创塘下近两年出让地块楼面价新高了,且竞买保证金高达2.63亿元,塘下准地王的霸气显露无疑。
出让地块的基本情况和主要规划指标
据小编了解,在区位上,该地块位于塘下颖新大街与塘松路交汇处,北临赵宅河,可享一线河道资源,南面是3.6万方的塘下全民健身中心,已于去年对外开放。东面是太和景园和天瑞尚城,东南方向是城市168体育公园,西面方向是清心寺,总体而言,该宗地块区域位置还是较为优质的。
地块周边实景(温房网摄)
另外,该宗地块周边不少商品房项目均已交付入住,如天瑞尚城、港瑞金墅湾、香缇花园、天瑞晶品等等,周边居住氛围较浓厚。该宗地块不仅水景资源丰富,还近拥塘下全民健身公园、城市168体育公园、中心公园等绿地资源,而且教育资源丰富,塘下中心幼儿园、世纪星幼儿园、塘下中心小学和塘下实验小学等都在该地块附近。另外,地块东南侧的游乐场、电影院等娱乐设施都已投入使用,位于地块附近不远的紫荆假日广场也即将交付使用。
塘下中心区商品房项目(温房网制作)
近两年,塘下中心区新推出的商品房有瑞安中梁首府和新鸿中心大公馆。其中,瑞安中梁首府项目已于去年11月入市,洋房折后均价为18310元/㎡,高层折后均价为15941元/㎡,目前基本售罄;新鸿中心大公馆房源也基本售罄,项目即将交付。且塘下中心区自2016年5月底成功出让1宗住宅用地(即瑞安中梁首府)后,已许久未有地块放量出让了。故今年塘下中心区也暂无新的商品房供应,市场仍旧处于“饥渴”状态。
在拿地价上,瑞安中梁首府当时拿地楼面价为4735元/㎡,新鸿中心大公馆拿地楼面价为7251.66元/㎡,而今天下午将要出让的塘下中心区地块起价就达9057.79元/㎡,那么该宗地块将会拍到何价呢?温房网将持续关注,第一时间为网友带来最新信息。
|
Copyright © 2002-2024 www.0577home.net All rights reserved. 温州房网市场 版权所有 E-mail:info@0577home.net |
浙ICP备05043445号 |