温房网讯 位于永嘉瓯北的中央公馆展厅已于去年11月26日正式开放，如今已经过去了半年，项目即将要开盘了。小编在温州市房地产市场新网了解到，永嘉中央公馆（备案名：鸿景嘉园）已经领出了项目3#楼的预售证，将公开发售73套住宅房源，总建筑面积9089.75㎡。（注：项目3号楼为本次预售项目，东侧1号楼、2号楼为新桥村三产安置地块）

永嘉中央公馆效果图（资料图片）

　　永嘉中央公馆商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，小编根据项目“一房一价”表计算了一下，项目此次推出的住宅房源折前均价为18889元/㎡。但由于项目有以下购房优惠，小编这里暂以取前3项购房优惠来算，项目此次推出的住宅房源折后均价为18435元/㎡。

　　优惠措施：

　　优惠1：购房客户参加中央公馆展厅开放活动并办理优惠券的，可凭该券享受该房屋总价款10000元优惠。每套房源只可使用一张该优惠券；

　　优惠2：购房客户参加建材展示馆活动的，可凭优惠券享受该房屋总价款1%优惠；

　　优惠3：购房客户持有楠溪江地产金卡的，可享受该房屋总价款1%优惠；

　　优惠4：购房客户持有楠溪江地产铂金卡的，可享受该房屋总价款2%优惠；

　　优惠5：购房客户在首付总房价30%的基础上，每多付款该房屋总价款10%，可享受该房屋总价款0.5%优惠，以此类推。如系一次性支付该房屋总价款的，可享受该房屋总价款4%优惠；以上优惠可以累加。

　　合同价格计算公式：折后购房总价（住宅合同价格）=（备案总价-优惠1）*（1-优惠2）*(1-优惠3-优惠4-优惠5）

　　从项目房源详情表可知，永嘉中央公馆此次推出的房源户型为115-153㎡。小编在统计房源户型面积配比时发现，项目此次推出的房源中，115㎡户型的房源最多，有43套，折后均价为17216元/㎡，折后区间总价152-233万元。

永嘉中央公馆面积段房源详情（温房网/制作）

　　由上表可知，153㎡的房源折后均价超2万元/㎡，折后区间总价为265-446万元。不过仅只有9套房源。

　　近两年，永嘉瓯北推出的商品房不多，碧桂园翡翠郡在去年推出。在价格方面，碧桂园翡翠郡的折后均价在1.8万元/㎡左右，那么永嘉中央公馆的价格和碧桂园翡翠郡相差不大。

　　从项目预售证可知，永嘉中央公馆将于5月23日开盘。对于项目的销售成绩，温房网将持续关注，敬请期待。