温房网讯 时隔不到两个月,位于七都的万科鹿岛甲第(备案名:金溪园)又领出预售证了。小编在温州市房地产市场信息网了解到,此次领出的是项目二期房源的预售证,即项目1#、4#、9#、10#、25#楼这5幢楼的236套的高层住宅房源,总建筑面积30829.46㎡。
画蓝框部分为本次预售房源 红框为一期房源
万科鹿岛甲第二期商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式,小编根据项目“一房一价”表计算了一下,项目此次推出的高层折前均价为20721元/㎡。但由于项目有以下购房优惠,小编这里以“普惠”取1、2、3、5、8这几项,即9.1折的优惠来算,项目此次推出的高层折后均价为18856元/㎡。
促销优惠
1)优惠1:参加金溪园岛居优惠卡活动,登记客户享受该房屋总价款1%优惠;
2)优惠2:参加美好家家装说明会活动,登记客户享受该房屋总价款2%优惠;
3)优惠3:按《商品房预订协议书》约定按时签订合同,享受该房屋总价款1%优惠;
4)优惠4:首付款达到房屋总价款的40%享受房屋总价款1%优惠,首付款达到房屋总价款的60%享房屋总价款2%优惠,首付款达到房屋总价款的80%享房屋总价款3%优惠;
5)优惠5:快速办理按揭贷款手续,可享受房屋总价4%优惠;
6)优惠6:一次性付款,享受房屋总价款5%优惠;
以上优惠4、优惠5、优惠6只能择一,不可叠加;
7)优惠7:购房客户持有翡翠联盟金翡卡享房屋总价款1%优惠。翡翠联盟成立于上海,是万科旗下高端客户圈层平台,在温州万科购置房产价值累计1000万或以上的业主,可获得金翡卡,客户办理该卡可享本项目房屋总价款1%优惠(注:上海翡翠联盟金翡卡会员在温州万科购置房产,可享受同样优惠);
8)优惠8:参加岛居生活发布说明会活动,登记客户享受该房屋总价款1%优惠。
优惠后总房款= 备案总价*[1-优惠1(如有)-优惠2(如有)-优惠3(如有)-(优惠4、优惠5、优惠6,三个优惠择一)(如有)-优惠7(如有)-优惠8(如有)]
小编在统计项目房源面积配比时发现,万科鹿岛甲第此次推出的高层房源户型面积为112-179㎡。其中120-130㎡面积段的房源最多,有196套,折后均价为18469元/㎡,折后区间总价188-268万元。
项目二期面积段房源详情(温房网/制作)
由上表可知,150-160㎡面积段的房源折后均价最高,为22165元/㎡。小编查看了一下项目房源详情表,原来这16套房源是项目15#楼的跃层房源,那么价格高一点也在情理之中了。
万科鹿岛甲第一期已于今年3月26日开盘,那次推出了项目12#、14#、15#、17#、18#、19#、21#、22#楼这8幢楼的226套住宅房源。截止今日11时,项目一期已售130套,去化将近6成。
在价格方面,万科鹿岛甲第一期高层折后均价为18264元/㎡。而在折扣力度相同的情况下,项目二期高层折后均价为18856元/㎡。若单从价格来看,二期较一期有小幅上涨,涨幅在600元/㎡左右。当然,二期推出的高层房源中有一幢楼为跃层在一定程度上也拉高了房源的整体均价。
万科鹿岛甲第二期预计将于近期开盘,对于项目的销售情况,温房网将持续关注,敬请期待。
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