温房网讯 据温房网数据统计显示，4月温州市区共有27个楼盘对其未售的部分房源进行了价格调整。涉及到的房源总量为304套，房源总面积约2.94万㎡。相比3月，虽然调价的楼盘仅减少了2个，但调价的房源总量却减少了两百来套，调价房源总面积减少了近3万㎡。

　　从调价的情况来看，4月温州市区调价房源中没有在单价上直接上涨的楼盘，房源价格变化基本表现为“优惠调整”和“降价”。由下表可知，有2个楼盘调整了优惠政策，涉及到的房源量较小，仅只有4套住宅房源；其余25个楼盘均是降价销售，以住宅房源居多，商铺也有几十套。

4月温州市区楼盘调价情况一览表（温房网/制作）

　　从各楼盘的表现来看，调整优惠政策的2个楼盘分别为阳光100·阿尔勒小镇和德信鹿城大院，这2个楼盘都是减少了优惠，实际上就是变向的涨价了。降价的住宅房源以绿城海棠湾为主、紫金华府、大自然华城这样的老盘为主，其中绿城海棠湾涉及到的房源量比较多，其余楼盘大多只有几套住宅房源降价；德信大悦湾和欧尚春天商业广场等楼盘是有商铺降价销售。

　　鹿城：两盘调整优惠政策变向涨价 老盘降价加速清盘

　　鹿城4月的调价房源量相比3月骤然减少，仅只有25套房源调价销售，仅为鹿城3月调价房源量的十分之一，涉及到的房源面积为0.36万㎡。鹿城调价的9个楼盘中，有2个调整了优惠政策，其余7个楼盘都是在降价。

　　4月，鹿城调整优惠的两个楼盘分别为阳光100·阿尔勒小镇和德信鹿城大院。小编将调整后的优惠与项目开盘时的优惠对比了一下，这两个楼盘都是减少了优惠，实际上是变向的在涨价。其中阳光100·阿尔勒小镇2条优惠有改变，主要是由“诚意金缴纳客户优惠总房价2%和开盘当日认购的客户优惠总房价1%”变成了“老客户推荐客户成交优惠总房价1%和办理阳光100集团VIP客户优惠总房价1%”，通过对比可知优惠减少了1%，算是变向涨价了。

　　德信鹿城大院的优惠政策3条有改动，其一是由“参加产品说明会登记客户享受总房价优惠1%”改为“参加产品说明会登记客户享受总房价优惠5000元”；其二是一次性付款的优惠由3%降到了1%；其三是新增了“已购1套德信业主再次购买享受总房价优惠10000元”这一优惠，实际上也是变向涨价了。

　　鹿城降价的7个楼盘基本都是老盘，均只有几套房源降价销售，这些楼盘大多都是想通过降价的方式加速清盘。如大自然华城有6套房源降价，降幅超1万元/㎡；万科学院路七号有1套房源降价销售，降幅在1700元/㎡左右。

大自然华城部分住宅房源调价详情（温房网/制作）