温房网讯 时隔一个多月,乐清中梁首府壹号院又领出预售证了。小编在温州市房地产市场信息网了解到,此次领出的是中梁首府壹号院(备案名:滨海别苑)三期的预售证,是在乐清市中心区G-b6地块上打造的项目。将推出项目1#、4#、7#、10#、13#、14#、17#楼这7幢楼的127套住宅房源,总建筑面积18409.29㎡。其中1#、4#、7#、10#楼这4幢为别墅房源,有26套;3#、14#、17#楼这3幢为高层住宅,有101套。
项目沙盘图(资料图片)
乐清中梁首府壹号院三期商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式,小编根据项目“一房一价”表计算了一下,项目此次推出的别墅折前均价为29132元/㎡,高层折前均价为15802元/㎡。但由于项目有以下购房优惠,小编这里暂取1、2、3、5项,以按揭的付款优惠来算,此次推出的别墅折后均价为28489元/㎡,高层折后均价为15274元/㎡。
销售优惠政策:
优惠1:参与中梁首府壹号院展厅开放并办理壹号人物名鉴享1000元旅游基金优惠盖章,可抵总房价3000元优惠
优惠2:参与中梁首府壹号院产品说明会并办理壹号人物名鉴享2000元旅游基金优惠盖章,可抵总房价7000元优惠
优惠3:在规定时间内签订《商品房买卖合同》可享300元/㎡优惠
优惠4:
(1)为中梁会普通会员卡可再享受1%的优惠;
(2)为中梁会银卡客户可再享受2%的优惠;
(3)为中梁会金卡客户可再享受3%的优惠;
(4)为中梁会白金卡客户可再享受4%的优惠;
(5)为中梁会钻石卡客户可再享受5%的优惠;
优惠5:按揭、一次性付款优惠:1-5%
优惠计算方式:最终单价=[(原总价-优惠1-优惠2)/面积-优惠3]*优惠4*优惠5
以上优惠政策可以累积,最高优惠不可超过17%
先来看看项目此次推出的别墅房源,一共只有26套。其中户型为170㎡的房源最多,有17套,折后均价为26743元/㎡,折后区间总价425-495万元。由下表可知,200㎡以上的别墅房源折后均价都超3万元/㎡。
项目三期别墅面积段房源详情(温房网/制作)
再来看看项目此次推出的高层房源,一共有101套,主力户型区间为119-155㎡。其中120-130㎡面积段的房源最多,有47套,折后均价为14933元/㎡,折后区间总价为153-213万元。
项目三期高层面积段房源详情(温房网/制作)
乐清中梁首府壹号院一期已于1月开盘,那次推出了164套住宅房源,截止今日下午3点,项目一期已售119套,去化率为72.56%。项目二期已于2月开盘,那次推出的是项目18-20幢的97套高层住宅,截止今日下午3点,项目二期已售51套,去化率为52.58%。
在价格方面,乐清中梁首府壹号院此前推出的别墅房源折后均价为26909元/㎡,高层折后均价为14400元/㎡;而项目此次推出的三期房源别墅折后均价为28489元/㎡,高层折后均价为15274元/㎡。那么单从价格来看,别墅较之前涨了1500元/㎡左右,高层涨了800元/㎡左右。
从项目预售证可知,乐清中梁首府壹号院三期将于3月28日开盘。对于项目的销售成绩,温房网将持续关注,敬请期待。
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