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温州开发区土地出让显现“新规则”
关键字: 温州经开区,土拍规则 来源: 温州日报 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2017/03/13 08:58 点击:9462
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  •   近日,温州经济技术开发区5宗地块、共218亩工业项目用地通过挂牌系统顺利成交。这是该区近几年来单月出让产业项目用地最多的月份,实现了2017年土地出让开门红,也为全年招商引资开了好头。

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  •   为进一步深化土地要素配置改革,助推经济转型升级,近年来,开发区以调整产业结构加快转型升级,紧凑布局提高产业集聚为重任,适应产业集群化、专业化的发展要求,对产业内上、下游关联度较高的企业,或产业间互动性强的企业,尽量集中安排,促进同类企业、同类产业集聚,加快形成集群发展效应。如今已初步形成以汽车产业、先进装备、现代物流、电子信息、生物医药等主导产业及传统时尚产业基础的产业格局,园区内汽车产业、装备制造等产业集聚发展规模效益初显。

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      据悉,该5宗地块主要为汽车关键零部件、装备制造、光电与激光等产业项目,5个项目落地后预计总投资约8亿元,年产值约10亿元。其中激光产业创业创新园项目,占地86亩,一期总投资约4亿元,建筑面积约13.8万平方米。建成后拟引进激光与光电、激光产业链配套企业及关联产业项目,达产后预计年总产值可达4.5亿元以上,亩税收30万元以上。

      

      “此次竞得的5宗产业项目,将进一步发挥我区产业平台集聚作用,有利于激光产业、汽车产业的整合提升,进一步完善产业链。”开发区商务局相关负责人说。

      

      记者同时发现一个现象,相比往年,此次出让的工业产业用地显现出“新规则”,具体来说,有三个大不同:1、产业集聚性明显。开发区将土地资源、优惠政策等资源要素向重点产业倾斜。十三五期间该区重点扶持新能源新材料、高端装备制造、汽车产业等战略性新兴产业,用优地来优先保障优质产业,是助推产业转型升级的需要。这批项目就是属于重点扶持产业,所以在土地出让中给予优先供地。2、启动模拟审批。在土地招拍挂前,开发区各部门优化流程、压缩环节,在最短的时间内完成项目联合考察、专家评审会、工业项目用地招拍挂联席会议,快速推出土地挂牌。同时启动模拟审批,要求投资方提前进入方案设计等环节,倒推项目进场进度。3、严格批后监管。去年以来,该区明确用地项目的各个时间节点,包括6个月内进场施工,18个月完成竣工和设备磨合期,24个月内要达到约定产出效益,否则予以罚没履约保证金甚至土地回储。


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