前言：2016年的楼市高潮迭起、风云变幻的一年，成交量屡创新高、土地市场“涨”破记录。2016年，各大板块蝶变在加速进行着，老盘去化加速、新盘更迭推盘加速；新增的土地储备又将给板块带来不一样的产品和供应。2017年，各大板块还有哪些在售项目？哪些新盘将崭露头角、兵刃相见？板块又将呈现怎样的局面。温州房网2017年楼市板块前瞻，希望能给网友带来参考和指导。

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　　温房网讯 对比于瑞安、乐清等热点区域，2016年的永嘉片区表现得逊色不少，2016年新房共成交4240套，这也是由于去年永嘉新盘入市太少的缘故。那么永嘉去年的销冠王是谁呢？又有哪些新盘即将补充注入呢？
　　
　　其实细究下，不难发现，2016年永嘉商品房成交主要集中于瓯北区域，其中2016年的永嘉销冠王—温州立体城就来自于三江商务区，去年共成交730套房源。接下来房网小编就着重分析下永嘉瓯北的楼市板块前瞻，还望能给网友带来一些参考。
　　
　　2016年：温州立体城蝉联永嘉销冠 世贸中心首开表现抢眼
　　
　　永嘉三江国际商务区地处瓯江和楠溪江的两江交汇处，三面临江、坐北朝南，位于温州大都市圈南北交通主轴之上，与温州市区隔江相望，将打造为集产业商务、现代居住、旅游服务、休闲娱乐等功能于一体的综合性功能片区。
　　
　　据《永嘉县瓯北镇三江片控制性详细规划》显示，三江商务区规划居住总用地面积约196.10公顷，占总用地面积的30%，分别为江浦、后浦、长岙、梅园和开垟五个居住片区。目前该区域仅2个项目入住，一个是温州立体城，另一个是永嘉世界贸易中心。
　　
　　其中，温州立体城项目是永嘉去年的蝉联销冠王，也是去年唯一一个挤进郊县楼盘成交TOP10榜单的来自永嘉区域的项目，是永嘉的“明星楼盘”之一，曾在2015年创下“五开五火”的销售传奇。截止目前，该项目已推出3277套房源，截止2017年2月21日已网签2208套，项目整体去化67.38%。值得一提的是，项目前五期房源基本售罄去化最佳，而去年下半年主推的望江府房源去化就相对较为缓慢，共计推出房源878套，截止目前已网签215套，望江府去化仅24.5%。因此温州立体城如何能实现销售突破、保证去化，将是项目2017年的重点和难点。
　　
　　三江商务区另一个“热盘”是永嘉世界贸易中心，是于2016年12月初首开入市，共推出房源432套，截止2017年2月21日已网签323套，去化已达74.77%。该项目位于三江半岛最核心区块之一，总占地面积11万平方米，是集大型奢侈品商业、精品酒店、甲级写字楼和高级公寓为一体的高端城市综合体项目。
　　
　　虽然当前三江商务区仅有这两个项目，但我们或许可以期待2017年该区域将有新鲜血液入注。另外，无论是温州立体城还是永嘉世界贸易中心，2017年都有计划加推房源入市，市民的购房需求肯定能得到满足。

永嘉主要在售楼盘销售情况表（温房网整理）