温房网讯 时隔不到两个月，位于乐清的中梁首府壹号院又领出预售证了。小编在温州市房地产市场信息网了解到，此次领出的是中梁首府壹号院二期（备案名：滨海别苑）的预售证，是在乐清市中心区G-b6地块上打造的项目。此次将推出项目18-20幢的97套高层住宅，总建筑面积12645.51㎡。

　　乐清中梁首府壹号院二期商品房销售依旧实行明码标价实行“一房一价”的方式，小编根据其一房一价表计算了一下，项目此次推出的高层住宅房源折前均价为14925元/㎡。但由于项目有以下购房优惠，小编这里暂取1、2、3、5项，以按揭的付款优惠来算，高层折后均价为14400元/㎡。

　　优惠政策：

　　优惠1：参与中梁首府壹号院展厅开放并办理壹号人物名鉴享1000元旅游基金优惠盖章，可抵总房价3000元优惠

　　优惠2：参与中梁首府壹号院产品说明会并办理壹号人物名鉴享2000元旅游基金优惠盖章，可抵总房价7000元优惠

　　优惠3：在规定时间内签订《商品房买卖合同》可享300元/㎡优惠

　　优惠4：

　　（1）为中梁会普通会员卡可再享受1%的优惠；

　　（2）为中梁会银卡客户可再享受2%的优惠；

　　（3）为中梁会金卡客户可再享受3%的优惠；

　　（4）为中梁会白金卡客户可再享受4%的优惠；

　　（5）为中梁会钻石卡客户可再享受5%的优惠；

　　优惠5：按揭、一次性付款优惠：1-5%

　　从项目房源详情表可知，乐清中梁首府壹号院此次推出的高层房源户型面积为117-156㎡。小编在统计房源面积配比时发现，房源主力户型为117-140㎡。其中120-130㎡面积段的房源量最多，有44套，折后均价为14187元/㎡，折后区间总价137-202万元。

乐清中梁首府壹号院二期面积段房源详情（温房网/制作）

　　由上表可知，项目此次推出的房源中，140㎡以上的房源仅只有6套，折后均价也相对较高，超1.7万元/㎡。小编查看了一下房源详情，原来这6套房源为项目3幢楼的顶层房源，那么价格高一点也在情理之中了。

　　乐清中梁首府壹号院一期已于1月开盘，那次推出了164套住宅房源，总建筑面积23925.91㎡。其中1-7#楼为别墅，共34套；8-11#楼为小高层，共130套房源。截止今日下午2点，项目一期已售118套，去化已超7成。

　　在价格方面，乐清中梁首府壹号院一期推出的小高层房源折后均价为14560元/㎡。而此次推出的二期房源高层折后均价为14400元/㎡，相比一期，价格降了160元/㎡。不过此次推出的是高层房源，均价比一期的小高层低一点也是正常的。

　　乐清中梁首府壹号院二期将于近日在其展厅开盘，对于项目的开盘成绩，温房网将持续关注，敬请期待。