温房网讯 2月16日下午,永嘉县瓯北城市新区清水埠06地块,计45.28亩,成功出让,温州嘉凯置业有限公司以3.18亿元竞得。
该地块位于瓯北城市新区清水埠社区,东侧为山体规划公共绿地及现状居民点,南侧为清花东路,西侧为现状居民点,北侧为山体规划公共绿地。该地块总用地面积为30187平方米(计45.28亩),其中规划建设用地面积29344.65平方米(计44.017亩),规划道路用地面积为842.35平方米。是集住宅、批发零售、住宿餐饮、商务金融等于一体的综合性用地。
清水埠一带原是永嘉的经济中心和交通枢纽,随着瓯北城市西移,逐渐成为典型的城中村区块,该片区总占地面积82.2万平方米,拆迁面积52万平方米,是全市体量最大的城中村改造项目。清水埠改造采用连片改造模式,打破旧村、旧城和旧厂的界限,将整个片区旧城全部推倒重置,有效杜绝“挖心式”改造造成的弊端。
瓯北城市新区清水埠06地块区位(资料图片)
据悉,清水埠改造项目一期05号地块近4万平方米拆除后,已于2016年1月以7.86亿元挂牌出让,碧桂园翡翠郡项目正在该地块上建设,项目由11幢高层住宅组成,小区临江而建,主打“智慧生活”理念,住户入住小区可享受20多项智能化设计。
在清水埠大开发的背景下,以及去年经营性用地出让的行情显示,竞买人对06号地块的预期开发前景看好。本次出让地块的挂牌活动现场共有8家竞买人参与竞价,下午3点钟进入现场竞价程序,经过激烈应价,在43轮的现场竞价后,最终由温州嘉凯置业有限公司有限公司以3.18亿元竞得,楼面价6880元/㎡,超出起始价1.19亿元,溢价率达59.8%。
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