首页资讯原创行情土地楼盘看房团购二手房出租出售论坛
2017鹿城板块前瞻:多个新盘接棒来袭 滨江板块成主战地
关键字: 资讯要闻 来源: 楼视界 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2017/02/15 15:07 点击:10627
  • 转载请注明出处 www.0577home.net 点击进入温房网查看更多内容
  •   前言:2016年的楼市高潮迭起、风云变幻的一年,成交量屡创新高、土地市场”涨“破记录。2016年,各大板块蝶变在加速进行着,老盘去化加速、新盘更迭推盘加速;新增的土地储备又将给板块带来不一样的产品和供应。2017年,各大板块还有哪些在售项目?哪些新盘将崭露头角、兵刃相见?板块又将呈现怎样的局面。温州房网2017年楼市板块前瞻,希望能给网友带来参考和指导。

  • 转载请注明出处 www.0577home.net 点击进入温房网查看更多内容

  • 转载请注明出处 www.0577home.net 点击进入温房网查看更多内容
  •   延伸阅读:
      
      1.2017鹿城板块前瞻:多个新盘接棒来袭 滨江板块成主战地
      
      2.2017瓯海板块前瞻:新盘供应同比增长 中心区再成热点板块
      
      3.2017龙湾板块前瞻:老盘加速去化 瑶溪将成热点供应板块
      
      4.2017瑞安板块前瞻:新房库存处于低位 有望接棒2016再创佳绩
      
      5.2017乐清板块前瞻:新盘陆续上市 滨海新区为“主战场”
      
      6.2017永嘉板块前瞻:品牌房企陆续入驻 楼市或将持续“走稳”


      温房网讯  过完元宵节,2017年农历春节算是正式落幕,许多人开始从过年的放松模式中转变为工作模式。温州楼市春节长假期间,市区新房7天仅成交36套,这是由于鸡年春节房地产公司放假导致交易较低。但春节假期结束后的工作日,成交开始逐渐步入正轨,即2月前10天,温州市区成交量达到599套,与去年同期相比增加了14%多,为温州楼市引来了“开门红”。其中,市区鹿城是新盘的集中营,在1月中下旬有多个新盘开盘,如宏地金玉府、南塘华府、白鹿洲华府等,这使得是鹿城在2月份前10天成交量达139套。


      2016年市区新盘供应量鹿城居首  多个新盘销售火爆


      在刚过去的2016年,鹿城片区可是说是市区新盘供应量最多的区域,2016年1月-12月共有14个纯新盘入市,其中有多盘首开后连续加推,如现代锦华城、万科学院路七号、万科城市之光等,2017年1月28日前(农历春节前)共有4盘入市,分别是宏地金玉府、新悦商厦,还有新瓯海房开推出的南塘华府和白鹿洲华府。另外还有在2015年末首开的大盘新希望白麓城在2016年加推多期。


      2016年开年第一盘是位于鹿城南大门的现代锦华城,该项目由12幢高层住宅楼、一栋多层配套商业用房及一所规模为12班的幼儿园组成,其一期—三期分别在年初、中旬和下旬推出,每期推出4幢,截至目前一期、二期网签去化大98%左右,三期去化达89%。


      2016年万科在鹿城开盘的项目最多,包括万科城市之光、万科学院路七号和万科时代中心,其中万科城市之光打头阵,于4月9日开盘,该项目体量较小仅248套,折前均价为22326元/㎡,目前仅剩2套待售房源。而万科学院路七号和万科时代中心在2016年均开了两期,学院路七号主打低密产品,采用全跃叠墅、全跃高层、奢享平层搭配,一期网签去化达93%,二期网签去化达82%;万科时代中心是万科在温州推出的高端旗舰盘,一期折前均价高达45385元/㎡,网签去化63%,二期折前均价达43715,网签去化54%。


      宏地则是在2016年有2盘开盘,2017年1月有1盘开盘。其中宏地2016年的两个项目都位于中央绿轴附近,分别在3月份和10月份开盘,首先开盘的是宏地温州府,该项目推出8幢共394套房源,折前住宅均价为29735元/㎡,截至目前去化达94%。另一项目可以称得上宏地温州府的升级版宏地温州悦府,该项目一共推出18幢共463套,折前均价为32423元/㎡,目前网签去化达66%。此外,位于七都岛的宏地金玉府于2017年1月17日开盘,推出8幢共262套,折前均价为20745元/㎡,截至目前网签去化达16%。


      中梁和新瓯海房开则是各有2盘开盘,其中中梁的中梁金座和中梁首府壹号相继在2016年中下旬开盘,去化皆已进入尾声。新瓯海的南塘华府和白鹿洲华府则是在2017年1月开盘,其中,南塘华府仅2幢楼,共计住宅122套,折前均价18075元/㎡,网签去化达51%;白鹿洲华府,此次推出1幢、2幢,计住宅56套,折前均价34455元/㎡,网签8套。


      另外,其他房企推出的新盘还有华鸿万墅、阳光100阿尔勒小镇、德信鹿城大院等,其中华鸿万墅和德信鹿城大院去化分别达85%和38%,大体量项目阳光100阿尔勒小镇则于11月、12月推出一期、二期,目前一期去化达80%,二期去化达63%。

    序号项目名称项目地址开盘时间住宅折前均价(元/㎡)去化/在售
    1现代锦华城(一期)温州市鹿城区牛山北路40号2016/1/16 8:0017037 98%
    2牛山商务大厦鹿城区南汇街道牛山南路2016/1/22 8:0012800 8%,1幢209套待售
    3诚远大厦机场大道和蒲中路交叉路口2016/2/19 9:0021907 14%,1幢346套待售
    4宏地温州府城市中央绿轴F-02b地块2016/3/4 7:3029735 94%
    5万科城市之光温州广化桥路与过境路交叉口2016/4/9 8:0022326 99%
    6新希望白鹿城—温玉庭(一期)温州市中央绿轴片区F-30/F-31地块2016/4/21 7:3027568 86%,1—3、7-12幢共77套待售
    7新希望白鹿城—阅兰庭(住宅)温州市中央绿轴片区F-09地块2016/4/21 7:3027568 87%,2、3、5、7、8、16-20共65套待售
    8万科学院路七号一期黎明东路19号2016/5/6 7:3037321 93%
    9现代锦华城(二期)温州市鹿城区牛山北路40号2016/5/21 8:0017728 98%
    10中梁首府壹号(一期)温州市五马街道永川路2016/5/22 7:3034941 1900/4/6 0:00
    11万科学院路七号(二期)鹿城区黎明东路17号2016/6/7 7:3037321 82%,1、2、5、15、19、20共59套待售
    12万科时代中心一期温州市鹿城区滨江街道瓯江路2016/7/9 8:0045385 63%,1幢37套待售
    13中梁金座鹿城区南汇街道前网村2016/7/13 8:0021838 1、2幢共6套待售
    14中梁首府壹(二期)温州市五马街道永川路2016/8/19 8:0098%
    15现代锦华城(三期)温州市鹿城区牛山北路40号2016/9/15 8:0018441 89%,3、5、8幢共42套待售
    16名尚花苑1幢南汇街道巨一村2016/9/28 8:0025207 60%,1幢77套待售
    17新希望白鹿城—温玉庭(二期)温州市中央绿轴片区F-30/F-31地块2016/9/30 8:0029474 80%,1、6、9-15幢共82套待售
    18新希望白鹿城—紫玉庭(商业)温州市中央绿轴片区F-04b地块2016/10/21 8:0041471 93%
    19新希望白鹿城—香颂苑(商业)温州市中央绿轴片区F-04c地块2016/10/21 8:0034884 94%
    20新希望白鹿城—馨雅苑(住宅)温州市中央绿轴片区F-036b地块2016/10/21 8:0030326 33%,1-4幢共214套待售
    21宏地温州悦府鹿城区南汇街道上田村2016/10/22 8:0032423 66%,1-3、5-13、19幢共159套待售
    22华鸿万墅温州市鹿城区机场大道2016/10/26 8:0027559 85%,5-7、9-11幢共45套待售
    23阳光100阿尔勒小镇(一期)鹿城区仰义街道钟山村.河岙村2016/11/19 8:309766 80%,1-3、8、10-12幢共137套待售
    24阳光100阿尔勒小镇(二期)鹿城区仰义街道钟山村、河岙村2016/12/15 8:3010174 63%,4-7、9、13-16幢共300套待售
    25新希望白鹿城—馨雅苑(商业)温州市中央绿轴片区F-03b地块2016/12/23 8:004437968%,1、3、4幢共19套待售
    26新希望白鹿城—阅兰庭(商业)温州市中央绿轴片区F-09地块2016/12/23 8:0040372 46%,6、8-10幢共15套待售
    27德信鹿城大院温州市鹿城区七都街道板桥村、老涂村2016/12/25 8:0020600 38%,1-3、5-11共179套待售
    28万科时代中心二期温州市鹿城区滨江街道上陡门路118号2016/12/26 18:3043715 54%,3幢共69套待售
    29宏地金玉府鹿城区七都控规03-C-04地块(七都街道老涂村)2017/1/17 8:0020745 16%,1-3、5-9幢共217套待售
    30白鹿洲华府温州市鹿城区大南街道荷花村2017/1/21 11:0034455 14%,1-2套共48套待售
    31南塘华府温州市鹿城区南郊街道里垟村2017/1/21 8:0018075 51%,1-2幢共59套待售
    32新悦商厦飞霞南路汇昌河水上公司A-01地块2017/1/23 8:0024058 6%,1-2幢共412套待售

    2016.1.1-2017.1.27鹿城开盘楼盘(温房网制作统计)

  • 如需转载请注明来自温房网www.0577home.net,否则将追究法律责任。点击温房网查看更多内容
  • 如文中有所提及户型面积均指户型的建筑面积。
    如需转载请注明来自温房网www.0577home.net,否则将追究法律责任。

    【参与评论】

    如果出现这样的以下信息:
    请确认你的浏览浏览权限为默认 并能正确支持java脚本
    另请关闭某些网络防火墙

    艺境时空展厅颠覆温州想象 永嘉世贸中心展厅10.15启幕
    艺境时空展厅颠覆温州想象 永嘉世贸中心展厅10.15启幕
    待定
    区域:空
    待定
    区域:空
    待定
    区域:空
    楼盘名 区域 开盘日期
    Copyright © 2002-2024 www.0577home.net All rights reserved.
    温州房网市场 版权所有 E-mail:info@0577home.net
    浙ICP备05043445号