温房网讯 2016年6月初，德信以4.293亿竞得乐清市中心区G-b3地块，折合楼面价5627元/㎡，溢价率1.9%，后来该地块定名为“德信乐清府”。如今已经过去了半年，项目一期即将要开盘了。

　　小编在温州市房地产市场信息网了解到，德信乐清府（备案名：德信悦清府邸）一期房源的预售证已经领出。此次领出的是项目A、B、C、E、F、2、3、4、9、10、14、15、16幢共13幢的预售证，共269套住宅房源，总建筑面积 39506.05  ㎡。其中A、B、C、E、F这5幢为高层住宅房源，有202套；2、3、4、9、10、14、15、16这8幢为别墅，有67套房源。

　　德信乐清府商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，小编根据其“一房一价”表计算了一下，项目此次推出的高层折前均价为14162元/㎡，别墅折前均价为21946元/㎡。但由于项目有以下购房优惠，小编这里以“普惠”来算，取前3项即9.5折的优惠，项目此次推出的高层折后均价为13454元/㎡，别墅折后均价为20849元/㎡。

　　销售优惠政策：

　　优惠1：参与德信乐清府展厅开放活动并办理《府院VIP手册》享受总房款2%优惠

　　优惠2：参与德信乐清府优惠升级活动并办理《府院VIP手册》享受总房款1%优惠

　　优惠3：参与德信乐清府诚意验资活动并办理《府院VIP手册》享受总房款2%优惠

　　优惠4：购房客户为德信集团银卡客户，给予总房价1%的优惠；

　　优惠5：购房客户为德信集团金卡客户，给予总房价2%的优惠；

　　优惠6：购房客户为德信集团白金卡客户，给予总房价3%的优惠；

　　优惠7：购房客户为德信集团铂金卡客户，给予总房价4%的优惠

　　优惠计算方式：最终单价=原单价*[1-优惠1-优惠2-优惠3-优惠4（若有）-优惠5（若有）-优惠6（若有）-优惠7（若有）]

　　注：以上优惠政策可以累积，最高优惠不可超过15%，以上优惠须在约定时间内签定《商品房买卖合同》。

　　先来看看项目此次推出的高层房源，房源主力户型区间为120-155㎡，一共有202套。其中140-150㎡面积段的房源最多，有81套，折后均价为13531元/㎡，折后区间总价142-236万元。另外，在此次推出的高层房源中，只有130-140㎡面积段的房源折后均价在1.3万元/㎡以下，小编查看了一下房源详情，原来这35套房源均为中间套房源，那么价格低一点也在情理之中了。

德信乐清府高层面积段房源详情（温房网/制作）

　　再来看看项目此次推出的别墅房源，一共只有67套，户型区间为161-218㎡。在此次推出的别墅房源中，160-170㎡面积段的房源最多，有56套，折后均价为19622元/㎡，折后区间总价277-383万元。由下表可知，其余三个面积段均只有几套房源。

德信乐清府别墅面积段房源详情（温房网/制作）

　　与德信乐清府在同一个区域的中梁首府壹号院已于1月上旬开盘，那时推出项目一期的164套住宅房源，截止今日4时已售101套，去化情况还不错。

　　在价格方面，中梁首府壹号院一期高层折后均价为14560元/㎡，别墅房源折后均价为26909元/㎡。而德信乐清府此次推出的一期房源高层折后均价为13454元/㎡，别墅折后均价为20849元/㎡。那么德信乐清府的价格会比中梁首府壹号院低一些，这样的差价不外乎两点原因，一是德信乐清府拿地的楼面价就要比中梁首府壹号院低（德信乐清府楼面价5627元/㎡，中梁首府壹号院楼面价6732元/㎡）；二是德信乐清府的别墅为叠排别墅，而中梁首府壹号院为联排别墅，所以才会有这么大的差价。

　　从德信乐清府在温州房地产市场信息网的备案可知，项目一期将于1月19日开盘，应该接下来不久就会有成交显现了。对于项目的销售成绩，温房网将持续关注，敬请期待。