温房网讯 2016年8月26日，华鸿以9.11亿元竞得瑶溪南片居住区H-11-1地块，楼面价8198.05元/㎡，溢价率76.89%，后来该地块案名已定为“华鸿万府”。如今已经过去了将近5个月，项目即将要开盘了。

　　小编在温州市房地产市场信息网了解到，华鸿万府（备案名：鸿瑞嘉园）一期房源预售证已经领出，领出的是项目1#、2#、5#、6#、8#、9#、10#、12#楼这8幢的预售证，457套住宅房源，总计建筑面积 58909.19㎡。其中1#、2#、8#、12#楼这4幢为高层房源，共358套；5#和6#楼这2幢为联排别墅，共29套房源；9#和10#楼这2幢为7层的洋房，共70套房源。

　　华鸿万府一期商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，小编根据其“一房一价”表计算了一下，项目此次推出的高层折前均价为16039元/㎡，联排别墅折前均价为25733元/㎡，洋房折前均价为18974元/㎡。但由于项目有以下购房优惠，小编这里暂不考虑多付款的优惠，以“普惠”来算，取前三项即9.7折的优惠来算，项目此次推出的高层折后均价为15557元/㎡，联排别墅折后均价为24961元/㎡，洋房折后均价为18405元/㎡。

　　促销价格：

　　优惠一、参加鸿瑞嘉园“展厅开放活动”，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%购房优惠；

　　优惠二、参加鸿瑞嘉园“产品说明会活动”，且按时签订商品房买卖合同，可享受1%购房优惠；

　　优惠三、参加鸿瑞嘉园“诚意金报名活动”，且按时签订商品房买卖合同，可享受1%购房优惠；

　　优惠四、购房客户为公司VIP银卡客户，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%优惠；购房客户为公司VIP金卡客户，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款2%优惠；(此两项优惠不能叠加)：

　　优惠五、多付款多优惠

　　高层住宅：

　　1、首付款为总房价40%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1%优惠；

　　2、首付款为总房价50%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款1.5%优惠；

　　3、首付款为总房价60%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款2%优惠；

　　4、首付款为总房价70%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款3%优惠；

　　5、首付款为总房价100%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款5%优惠；

　　多层住宅：首付款为总房价100%，且按时签订商品房买卖合同，可享受总房款2%优惠；

　　优惠后总房款= [备案总价 — 优惠1（如有） — 优惠2（如有）— 优惠3（如有）— 优惠4（如有）—优惠5（如有）]

　　先来看看华鸿万府此次推出的高层房源，数量最多，一共有358套。主力户型区间为89-155㎡，刚需和改善需求均可满足。在此次推出的高层房源中，120-130㎡面积段的房源最多，有104套，折后均价为15550元/㎡，折后区间总价158-214万元。其余各个面积段均只有几十套房源。

华鸿万府高层面积段房源详情（温房网/制作）

　　再来看看项目此次推出的联排别墅，一共只有29套。由下表可知，项目此次推出的别墅面积在2.6万元/㎡以下；200㎡以上的别墅均价超3万元/㎡，不过仅只有2套房源。

华鸿万府别墅面积段房源详情（温房网/制作）

　　最后看看项目此次推出的洋房房源，一共有70套，户型区间为131-177㎡。其中140-150㎡面积段的房源最多，有34套，折后均价为17937元/㎡，折后区间总价229-307万元。

华鸿万府洋房面积段房源详情（温房网/制作）

　　华鸿万府诚意金报名诚意金报名已于1月5日启动，项目一期即将开盘，应该接下来不久就会有成交显现了。对于华鸿万府销售成绩，温房网将持续关注，敬请期待。