温房网讯 时隔不到两个月，位于乐清的中梁首府又领出预售证了。小编在温州市房地产市场信息网了解到，此次领出的是项目G-b15-1地块上17-20#、26#、27#楼的预售证（注：乐清市中心区G-b15-1地块经审核批准取名为“首府锦园”，推广名为“中梁首府三期”），共107套住宅房源，总建筑面积15236㎡。此次推出的房源有高层和别墅两种类型，其中17-20#楼为高层房源，有68套；26#、27#楼为别墅房源，有39套。

　　乐清中梁首府商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，小编根据其“一房一价”表计算了一下，项目此次推出的高层住宅折前均价为14359元/㎡，别墅折前均价为20608元/㎡。但由于项目有以下购房优惠，小编这里暂时取前5项购房优惠再打9.9折的优惠来算，项目此次推出的高层折后均价为13770元/㎡，别墅折后均价为19956元/㎡。

　　销售政策

　　优惠1：参与中梁首府三期产品说明会并办理通关文牒享100元/㎡优惠

　　优惠2：参与中梁首府二期商业街开放活动并办理通关文牒享50元/㎡优惠

　　优惠3：参观中梁首府三期样板房开放活动并办理通关文牒享50元/㎡优惠

　　优惠4：参与中梁首府三期验资活动并办理通关文牒可享50元/㎡优惠

　　优惠5：在规定时间内签订《商品房买卖合同》可享200元/㎡优惠

　　优惠6：

　　（1）为中梁会普通会员卡可再享受1%的优惠；

　　（2）为中梁会银卡客户可再享受2%的优惠；

　　（3）为中梁会金卡客户可再享受3%的优惠；

　　（4）为中梁会白金卡客户可再享受4%的优惠；

　　（5）为中梁会钻石卡客户可再享受5%的优惠；

　　优惠7：按揭、一次性付款优惠：1-5%

　　优惠计算方式：最终单价=（原单价-优惠1-优惠2-优惠3-优惠4-优惠5）*优惠6*优惠7

　　以上优惠政策可以累积，最高优惠不可超过15%。

　　先来看看项目此次推出的高层房源，一共有68套，主力户型区间为117-139㎡。其中110-120㎡面积段的房源最多，有31套，折后均价为13231元/㎡，折后区间总价127-173万元。由下表可知，项目此次推出的高层房源中，160㎡以上的房源折后均价最高，为16672元/㎡，不过仅只有4套房源。

高层房源面积段详情（温房网/制作）

　　再来看看项目此次推出的别墅房源，仅只有39套，户型都在150㎡以上。其中150-160㎡面积段的别墅房源最多，有24套，折后均价为18535元/㎡，折后区间总价232-318万元。

别墅房源面积段详情（温房网/制作）

　　中梁首府三期今年已有三次领出预售证，第一次是今年8月时领出的项目1-16幢的130套别墅房源，截止今日下午2时已售126套；第二次是今年11月初时领出的项目21#、22#、23#、25#楼的133套高层住宅房源，截止目前已售127套。前两期去化情况非常不错。

　　在价格方面，中梁首府三期此前推出的高层住宅折后均价为14599元/㎡，别墅折后均价为22075元/㎡。而此次推出的高层折后均价为13770元/㎡，别墅折后均价为19956元/㎡。那么若不考虑其他因素，单从价格来看，项目此次推出的房源均价较之前有所下降。

　　乐清中梁首府将于近日再度加推房源，对于乐清中梁首府的开盘成绩，温房网将持续关注，敬请期待，