温房网讯 2015年12月18日,永嘉世贸置业有限公司竞得永嘉三江商务区2012-30#区块东、西2宗地块,总价43336.98万元,楼面价2599元/㎡,溢价率为0.18%。后来该项目定名为“永嘉世界贸易中心”,如今已经过去了快一年了,项目一期即将要开盘了。
小编在温州市房地产市场信息网了解到,永嘉世界贸易中心一期预售证已领出。此次领出的是项目1#、2#、3# 、5# 、6#、 7#楼共6幢楼的预售证,共432套住宅房源,总建筑面积 60842.39㎡。
永嘉世界贸易中心商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式,小编根据其“一房一价”表计算了一下,项目此次推出的住宅房源折前均价为17477元/㎡。但由于项目有以下购房优惠,小编这里暂以普惠来算,取第1、4项优惠,项目住宅房源折后均价为17203元/㎡。
优惠措施:
优惠1:参加展厅开业活动并办理相关VIP成功认购并按时签约客户单价可减100元每平方米的优惠。
优惠2:
1)持有世贸金卡的客户,可享受总价5万元购房优惠;
2)持有世贸白金卡的客户,可享受总价10万元购房优惠;
3)持有世贸铂金卡的客户,可享受总价15万元购房优惠;
4)持有世贸钻石卡的客户,可享受总价20万元购房优惠;
本条优惠条款,客户只可享受以上一种优惠,且不可累加。
优惠3:一次性付款可享受总房价2%优惠;
优惠4:开盘后3天内,按时签约的客户可享受总房价1%优惠。
备注:
1. 计算公式为:优惠后房款={备案总价-优惠1(如有)-优惠2(如有)}*(1-优惠3(如有))*(1-优惠4(如有))
2. 享受上述所有优惠均基于根据约定时间按时签订《商品房买卖合同》并按时办妥银行按揭或其他贷款手续或按时支付房款之前提要求,否则将被取消优惠。
从项目房源详情表可知,永嘉世界贸易中心此次推出的住宅房源主力户型为119-167㎡,基本都是用来满足改善需求。其中130-140㎡面积段的房源最多,有137套,折后均价为17040元/㎡,折后区间总价199-251万元。
永嘉世贸中心一期面积段房源详情(温房网/制作)
由上表可知,项目130㎡以下的房源折后均价都在1.65万元/㎡以下。180㎡以上的房源折后均价超2万元/㎡,不过仅只有20套房源,且其中有14套房源为项目各幢楼的顶跃房源。
目前在永嘉市场上比较活跃的楼盘有碧桂园翡翠郡和温州立体城,碧桂园翡翠郡一期房源折后均价17277元/㎡,二期折后均价为18295元/㎡。温州立体城在10月推出的富江庭一期折后17199元/㎡。那么永嘉世界贸易中心此次推出的住宅房源和碧桂园翡翠郡一期、温州立体城富江庭一期的价格都是差不多的。
从项目预售证可知,永嘉世贸中心将于12月3日上午开盘。对于项目的销售成绩,温房网将持续关注,敬请期待。
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