温房网讯 2016年9月22日，经过70轮竞拍，华鸿以6.42亿拿下龙湾状蒲片区ZP-04-C07地块，楼面价7661.28元/㎡，溢价率达100%。目前该项目案名已定，为“华鸿艺墅”，据悉，项目将于近期亮相。

　　华鸿艺墅项目位于龙湾上庄村，在东方嘉园的东面。接下来看看项目的地块详情，该宗地块属于城镇住宅、批发零售用地。出让面积为30318.81㎡，最大可建面积为86985㎡，其中商业建筑面积不少于5000㎡，但也不能超过7000㎡。此外，据出让公告显示，该宗地块需配建9班幼儿园，用地面积不超过4655㎡，但也不少于3187㎡。该宗地块出让起始价为3.21亿元，折合楼面起价3830.64元/㎡（此楼面价所取的建筑面积是总建筑面积减去配建幼儿园的最小建筑面积）。

状蒲片区农业示范单元ZP-04-C07地块详情

　　今年的土地市场一直比较火，该宗地块也引了不少房开的关注，在土拍当天有碧桂园、德信、宏地、华鸿、新瓯海、大诚、上海中勍（中梁）共7家房企前来竞拍，最终经过70轮竞拍，被华鸿成功竞得，总价6.42亿，楼面价7661元/㎡，溢价率达100%。

土地出让现场

　　华鸿艺墅位于龙湾区状蒲片区，目前该板块价格定位起点不高，周边的房价也都偏低，主要是因为周边还存在一些老房子和老厂房。不过从另一方面看，目前很多厂房退二进三，改头换面变成创客基地，将来也有文昌创客小镇的打造，未来环境会变好。

状蒲片区农业示范单元ZP-04-C07地块区位（温房网制作）

　　华鸿艺墅周边近期开发的楼盘有东方嘉园，东方嘉园是早些年的烂尾楼盘，不过现已盘活成功，均价1万/㎡左右，那么华鸿艺墅的地价都快赶上周边的房价了。不过东方嘉园现在已经基本售罄，板块内商品房还是比较稀缺的，且两个楼盘的品质应该也会有所区别。

　　对于华鸿艺墅的最新动态，温房网将持续关注，敬请期待。