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瑞安塘下中梁首府一房一价公开 高层折后均价15941元/㎡
关键字: 瑞安中梁首府,一房一价,开盘预告 来源: 温房网 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2016/11/03 10:50 点击:20306
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  •   温房网讯 2016年5月30日,老中梁以3.21亿竞得塘下中心区F-3-4地块,楼面价4734.81元/㎡。后来项目定名为“中梁首府”,如今已经过去了将近半年,项目即将要开盘了。

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  •   

      小编在温州市房地产市场信息网了解到,位于瑞安塘下的中梁首府的预售证已领出,此次领出的是全部住宅及商业的预售证,即1#、2#、3#、5#、6#、7#的预售证,共506套房源,总建筑面积66799.60㎡。其中住宅478套,建筑面积66070.79㎡;商业28套,建筑面积728.82㎡。小编从其项目房源信息了解到,项目1#和2#为洋房,4#、5#、6#、7#为高层住宅。

      

      中梁首府商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式,小编根据其“一房一价”表计算了一下,项目洋房折前均价为18474元/㎡,高层住宅折前均价为16082元/㎡,商铺折前均价为22389元/㎡。但由于项目有以下购房优惠,小编这里住宅暂时取普惠即总价减2万来算,项目洋房折后均价为18310元/㎡,高层折后均价为15941元/㎡。

      

      开盘优惠:

      

      住宅:

      

      1)优惠1:诚意金成功报名客户,开盘期间成功认购可享2万元优惠。

      

      2)优惠2:中梁会会员卡客户,开盘期间成功认购可享受3%优惠。

      

      3)优惠3:

      

      A、洋房(1、2号楼):

      

      在认购后7天内签约首付比例60%及以上的,享受总房款1%的优惠。

      

      一次性付款可享受总房款2%优惠。

      

      B、高层(3、5、6、7号楼):

      

      首付比例40%及以上的,享受总房款1%的优惠;

      

      首付比例60%及以上的,享受总房款2%的优惠;

      

      一次性付清全额购房款的,可享受总房款的3%优惠。

      

      商铺:

      

      付款以购房款总价的50%起计,付款每增加10%(含10%)则给予总房款优惠1%。一次性付清全额购房款的,可享受总房款的5%优惠。

      

      备注:优惠3中所列的“总房款”为享受优惠1和优惠2后的房屋总价;5#楼302、303室和6#楼301、302、303室,不享受除优惠3以外的任何优惠;优惠起止时间:2016年11月6日至2016年12月5日。

      

      先来看看项目此次推出的洋房房源,一共只有48套,户型以115㎡和117㎡为主,公摊面积均比较小。其中115㎡的户型有20套,折后均价为17425元/㎡,折后区间总价189-218万元。150-160㎡面积段的洋房仅只有7套,折后均价在2万元/㎡左右。


    塘下中梁首府洋房房源详情(温房网/制作)

      

      再来看看项目此次推出的高层住宅,一共有430套,主力户型为115-175㎡,基本都是满足改善型需求。其中140-150㎡面积段的房源最多,有194套,折后均价为16005元/㎡,折后区间总价115-290万元。


    塘下中梁首府高层房源详情(温房网/制作)

      

      纵观塘下中梁首府周边,都是像新鸿中心大公馆、绿洲豪庭、翡翠花园这样的老盘。其中新鸿中心大公馆算是比较新的项目,项目于去年下半年推出,开盘即取得了不错的销售成绩,如今已基本售罄。塘下中梁首府作为瑞安塘下今年首个入市的新项目,从其前期的蓄客情况来看,应该会取得不错的销售成绩。

      

      从项目预售证可知,塘下中梁首府将于11月6日上午在瑞安市塘下镇超豪大酒店四楼超豪厅(塘下国际商业广场)开盘。对于塘下中梁首府的销售成绩,温房网将持续关注,敬请期待。

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