温房网讯  “金九银十”是房地产的黄金周期，今年的“金九银十”温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）11366套，成交面积约151万方，这一成交量同比上涨65.7%，而这一成绩的取得，和这两个月份有大波新盘入市或加推有很大关系，据统计，9-10月份温州共有46个楼盘开盘，分别是9月份19个和10月份27个，且其中不乏热门楼盘，如中梁首府壹号院、华鸿瑞安华府、德信大悦湾、宏地温州悦府等。

9-10温州各区成交情况（温房网统计制作）

　　“金九”市区执掌大局  “银十”郊县厚积薄发

　　9月份，温州新房成交5311套，市区成交环比8月全面上扬，市区瓯海以1186套的成交量问鼎区域成交榜首，该区域的成交主力军以新盘为主，如9月10日首开的德信大悦湾在9月份共成交了231套，9月25日开盘的中梁首府壹号院成交186套。市区鹿城9月的成交和排名呈现“双升”，9月共成交了675套，成交量环比上涨79%，排名也从8月份的第六升至第三，该区域9月虽无新盘入市，但是热门楼盘新希望白麓城和现代锦华城均相继加推。此外，龙湾和经开区9月成交均有上扬，环比分别上涨29.8%和28.6%。

　　9月郊县同样有多盘开盘，如苍南的幸福阳光家园和永嘉的碧桂园翡翠郡均在9月10日开盘，还有乐清的中国电工电器城、平阳的华鸿香缇原墅也在9月下旬开盘，销售表现均十分不错。

9-10月全市楼盘成交TOP10（温房网制作统计）

9-10月市区楼盘成交TOP10（温房网制作统计）

9-10月郊县楼盘成交TOP10（温房网制作统计）

　　9月份温州楼市以5311套的成交量收官。到10月份，“金九银十”旺季势头有增无减，10月共成交6055套，2016年以来，成交突破6000套的仅4月份和10月份。但与9月不同的是，10月的郊县楼盘表现十分突出，一改此前市区执掌大局的场面。郊县苍南以1240套成交量夺区域成交桂冠，该区域的碧桂园君悦豪庭三期和华瑞府二期在10月份相继加推，10月这两盘分别成交165套和103套。此外，区域季军花落郊县乐清，该区域10月既有新盘怡景嘉园、展景湾花园开盘，也有老盘新湖海德花园、正大城加推，因此整体成交走高。

　　反观10月市区，鹿城以928套的成交位居第二，10月份鹿城的开盘市场可谓相当热闹，既有新希望白麓城加推住宅和商业，又有新盘宏地温州悦府和华鸿万墅开盘，且这些盘成交表现都十分亮眼。而瓯海10月成交694套，环比下降41.5%，该区域10月份无纯新盘入市，仅德信海派公馆、德信大悦湾和德信悦城在10月末加推，而这加推的三盘的成交则要等到11月份才能显现，因此10月份瓯海整体靠老盘去化为主，如大发凯旋门、温州港龙商业广场等，但也有9月下旬开盘的中梁首府壹号院，贡献了70套的成交。

　　多个新项目接连亮相  为年末销售做预热

　　“金九银十”不仅有多个楼盘扎推开盘，也有不少新盘选在10月末亮相或举办节点活动，这些盘有的是想趁着“银十”的余热为开盘做准备，有的则是为年末销售做预热。

　　10月29日，中梁滨江壹号展厅在瓯江路鹿港大厦一楼开放，该项目位于瓯江路繁华地段，，建筑面积约11万平方米（含地下室）。中梁滨江壹号不仅可瞰瓯江壮阔江景，小区内规划了近2万中央围合叠水园林，另有瓯江路景观带公园，上陡门蒲公园、杨府山公园等3大公园环伺，打造城市生态大氧吧。同时，中梁滨江壹号毗邻鹿城广场、坐拥欧洲城、米房、智慧谷、万科时代中心4大商业生活圈，未来这里住户的生活将会十分便捷。

　　相隔一天，10月30日位于鹿城区学院路东延伸段、一桥穿联滨江CBD七都中心位置的宏地金玉府展示中心开放，七都整个板块超40%的绿化生态面积，集建设中的温州中心、万国财富小镇、阳光100凤凰街、滨江购物中心等商业金融资源，以及温州实验小学、建设小学、城南小学、绣山中学等优质教育资源等综合功能为一体。宏地金玉府规划了小高层和叠墅业态，小高层设计相当于电梯洋房，楼间距大、视野宽、采光好、公摊小；叠墅产品则有天有地有院落。

　　此外，碧桂园德信·府前1号“1号传奇颠覆想象”高端产品发布会也选在10月30日这一天举办，位于温州经济技术开发区滨海新城核心区，优美的自然环境和极致的生活配套条件结合3.0人居科技，将为温州市民带来全新的人居环境。

　　11月1日，德信“G+”品牌发布暨“亚洲府院”作品首映会在乐清正式启幕，全面展示德信品牌影响力以及“德信G+”产品，演绎了“府院文化”的底蕴与魅力。德信将在乐清打造的最新产品德信乐清府位于乐清滨海新区，汲取领先的建筑、人居理念，打造近11万㎡的低密度住区，户型面积约120-200㎡，包括“平墅府院”、“跃墅府院”、“叠墅府院”、“联排府院”四大产品系，“一府两院三进六院落九园景”，开启乐清“府院生活”时代。据悉，德信乐清府现场展示中心将于11月底正式开放。

　　“金九银十”已经落下帷幕，11366套的成交也算不负销售旺月的盛名，从这么多个新盘热销表现来看，温州购房者的购买力还是十分强劲的，如今离2016年结束仅剩2个月的时间，温州楼市是否还能创造更多的惊喜呢？温房网也将持续关注报道。

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