11月份,我市有3宗超百亩商住地块上市寻买家,为近10年来土地市场所少见,其配套建设要求之高让人惊叹,如桃花岛组合地块要建两层地下室,社区医疗卫生站,社区照料中心,托老所,还要兴建公共停车位,开闭所、公厕、公园绿地及部分道路工程等,这样高大上的市政配置,让诸多投资商望“地”兴叹。
继上月我市成功出让11宗非工业地块后,本月,龙湾瑶溪、滨江商务区桃花岛、瓯海南湖、乐清中心区、永嘉桥头、文成百丈漈、泰顺新城和苍南新城等地均加大土地投放量,全市共有12宗地块计划出让,总面积532亩,出让起始总价55.88亿元,这批地块用途呈多样化,不仅有城镇住宅用地、商住用地,还有商服多功能用地、街巷用地和娱乐康体设施用地等,规划兴建84万㎡物业供市民选择。
市区11月份推出4宗地块,总面积247亩,出让起始总价40.93亿元,规划地上总建筑面积44.54万㎡,其中住宅面积超过40万㎡。总用地128.48亩的滨江商务区桃花岛片区组合地块规划为多功能用地,规划地上总建筑面积208340㎡,其中,住宅面积178906㎡,商业面积大于25000㎡,且小于27000㎡,出让起始价25.23亿元,楼面起始单价12110元,远远超过该片区以前的出让底价,将于11月9日在市公共资源交易中心出让。南湖地段D-6-02地块于今日上午出让,景山新桥片H-30地块将于11月10日正式出让。
备受市民瞩目的龙湾瑶溪南片居住区D-04地块上月重新挂牌,同时对规划指标进行了调整,出让起始价10.35亿元,比上次挂牌时增加了2.41亿元,现在楼面起始单价为6136元,该地块总面积110.48亩,其中幼儿园用地面积不少于5亩,规划容积率为1.0-2.29,允许地上最大建筑面积168667.66㎡,比原计划增加了8562㎡,将于11月底正式出让。
与此同时,郊县(市)11月份将有10宗地块出让,推地最多的是乐清市,乐清中心区、柳市和大荆共推出3宗地块,总面积155.38 亩,出让起始总价10.4296亿元。乐清市中心区B-c5地块9月暂停后又重新挂牌,总面积104亩,出让起始价8.359亿元,比9月底挂牌时下降了1.1561亿元,楼面起始单价由原来的5477元下降为5473.6元,将于11月18日正式出让。
苍南灵溪和龙港各推出1宗商住地块,即苍南县县城中心区09-3地块和龙港镇世纪新城片区1-06地块及1-07地下空间,出让面积分别为29.98亩和24.78亩,楼面起始单价3500元和1542元,两宗地将规划兴建物业83661㎡;永嘉县桥头镇桥一村也推出一宗商住地块,总面积50.69亩,规划兴建物业59142㎡,出让起始价2.093亿元,楼面起始单价3539元;文成百丈漈和泰顺县新城各有一宗地块上市。
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