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乐清正大城二期一房一价公布 高层折后均价15613元/㎡
关键字: 乐清正大城,一房一价,开盘预告 来源: 温房网 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2016/10/20 14:52 点击:14699
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  •   温房网讯 时隔一年多,位于乐清的正大城终于又领出预售证了。此次领出的是项目二期房源的预售证,房源类型为高层住宅和别墅。其中B区的59#和63#楼这两幢为高层房源,共130套,总建筑面积20086.14㎡;A区的11#、12#、13#、20#、21#、22#、23#、24#、28#、29#、30#、31#、32#、41#、42#、49#、56#楼这17幢楼为联排别墅,共53套房源,总建筑面积14554.64㎡。

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      乐清正大城二期商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式,小编根据其“一房一价”表计算了一下,项目高层折前均价为16328元/㎡,高层折前均价为15613元/㎡。但由于项目有以下购房优惠,小编暂不考虑多付款的优惠,取第一项购房优惠,以最高优惠采用先减后折的算法,得出项目高层折后均价为15613元/㎡,别墅折后均价为25846元/㎡。

      

      优惠:

      

      1)、购房优惠券:高层单套最高优惠1万元,别墅单套最高优惠8万元;意向金最高优惠2%;七日内按时签约优惠2%;

      

      2)、首付50%优惠1%,首付80%优惠2%,一次性付款优惠3%;

      

      3)、铂金卡会员优惠1%;

      

      4)、以上所有优惠可累加,但优惠总额最高不超过总房价的10%;

      

      备注:优惠执行时间:开盘日起—2016年12月31日。

      

      先来看看项目此次推出的高层住宅,一共就只有130套房源,户型都在115㎡以上,基本都是用来满足改善型需求。小编在统计房源户型配比时发现,此次推出的房源主力户型为141㎡和168㎡。其中141㎡的户型有64套,折后均价为15293元/㎡,折后区间总价184-235万元。


    乐清正大城二期高层面积段房源详情(温房网/制作)

      

      由上表可知,118㎡和186㎡的房源各只有2套,折后均价不到1.4万元/㎡。小编查看了一下房源信息表,这4套房源分别为项目59#和63#楼的一楼的房源。

      

      再来看看项目此次推出的别墅房源,共有53套,分为241㎡、285㎡和332㎡这三个户型。其中285㎡户型的房源最多,有28套,折后均价为27241元/㎡,折后区间总价696-944万元。由下表可知,332㎡户型的别墅折后均价超3万元/㎡。


    乐清正大城二期别墅面积段房源详情(温房网/制作)

      

      乐清正大城一期已于2015年10月11日开盘,一期推出了项目A区的59套别墅和项目B区57#、58#、60#、61#的292套高层住宅。据温州市房地产市场信息网数据显示,截止目前项目高层已售284套,别墅已售32套,一期整体去化超9成。在价格方面,项目一期高层均价在1.4万元/㎡左右,别墅均价在2.4万元/㎡左右。那么乐清正大城二期价格较一期有所上涨,高层和别墅的涨幅均在1500元/㎡左右。

      

      目前在乐清,除了乐清正大城外,在售的楼盘有乐清中梁首府、嘉恒悦荣府、新湖海德公园等楼盘。其中嘉恒悦荣府合新湖海德公园均是比较老的楼盘了,乐清正大城和乐清中梁首府均为去年入市,具有一定的可比性。乐清中梁首府高层折后均价在1.5万元/㎡左右,别墅在2.2万元/㎡左右。而乐清正大城此次推出的高层折后均价为15613元/㎡,别墅折后均价为25846元/㎡。那么在价格上,乐清正大城的高层房源和乐清中梁首府差不多,别墅要比乐清中梁首府高出超3000元/㎡。

      

      从项目预售证可知,乐清正大城二期将于本周末在其销售中心开盘。对于乐清正大城二期的销售成绩,温房网将持续关注,敬请期待。

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