温房网讯 时隔不到一个月，位于中央绿轴的新希望白麓城又一次领出预售证了。小编在温州市房地产市场信息网了解到，此次领出的是新希望白麓城馨雅苑（备案名馨雅苑，推广名为悦荣府）的预售证，馨雅苑即是在中央绿轴片区F-036b地块上打造的项目。将推出馨雅苑1#、2#、3#、4#楼的319套高层住宅房源，总计建筑面积41287.66㎡。

　　新希望白麓城馨雅苑商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，小编根据其“一房一价”表计算了一下，项目住宅折前均价为30326元/㎡。但由于项目有以下购房优惠，小编这里暂不考虑多付款多优惠，取前两项购房优惠，即9.6折的优惠来算，项目此次推出的住宅房源折后均价为29113元/㎡。

　　促销方案：

　　优惠1、参加诚意金缴纳活动的，凭诚意金报名表享受该房屋总价款2%优惠；

　　优惠2、客户按《商品房买卖认购协议书》约定，成功完成签约的，可享受房屋总价款2%优惠；

　　优惠3、客户在首付总房价30%的基础上，多付款该房屋总价款20%，可享受该房屋总价款1%优惠，多付款该房屋总价款50%，可享受该房屋总价款2%优惠，一次性支付该房屋总价款的，可享受该房屋总价款3%优惠；

　　优惠4、凭新希望公司铂金卡，客户可享受该房屋总价款1%优惠；凭新希望公司金卡，客户可享受该房屋总价款2%优惠。但该项优惠4，客户只可享受其中一种卡优惠，且不可累加；

　　优惠5、立体城业主在商品房买卖合同约定时间15日内办理立体城按揭手续，赠送新希望白麓城30000元购房抵用券，客户可抵扣该房屋备案总价款30000元优惠；立体城业主在商品房买卖合同约定时间16至30日内办理立体城按揭手续，赠送新希望白麓城20000元购房抵用券，客户可抵扣该房屋备案总价款20000元优惠；该项优惠5，客户只可享受其中一种券优惠，且不可累加。

　　优惠后总房款= [备案总价-优惠5（如有）]*[1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有铂金卡、金卡中的任一客户）]

　　从项目房源配比可知，新希望白麓城馨雅苑此次推出的房源主力户型108-139㎡，基本都是用来满足改善型需求。其中130-140㎡面积段的房源最多，有118套，折后均价为30077元/㎡，折后区间总价318-487万元。从下表可知，项目130㎡以下的房源折后均价都在3万元/㎡以下。

馨雅苑面积段房源分部详情（资料图片）

　　此次推出的房源折后均价基本和面积段的大小成正比，面积段越大，折后均价越高。其中170-195㎡面积段的户型折后均价最高，为32989元/㎡，不过仅只有7套房源。另外，小编查看房源信息表了解到，160㎡以上的12套房源均为项目各幢楼的顶楼房源。

　　新希望白麓城在9月底时有领出温玉庭二期的预售证，预售的房源为温玉庭1#、6#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#楼的418 套房源，截止今日3点半，温玉庭二期已售105套。在价格方面，温玉庭二期高层住宅折后均价为26854元/㎡，今年上半年推出的阅兰庭在推出时高层住宅折后均价在28500元/㎡左右。而此次推出的馨雅苑高层住宅折后均价为29113元/㎡，若不考虑位置等其他因素，单从价格来看，馨雅苑的价格与阅兰庭相差不大，比温玉庭二期要高2000元/㎡左右。

　　从项目预售证可知，新希望白麓城馨雅苑将于下周推出，应该在接下来一段时间就会有成交显现了。对于新希望白麓城的销售成绩，温房网将持续关注，敬请期待。