温房网讯 时隔不到一个月，位于永嘉的温州立体城又一次领出预售证了。领出的是温州立体城富江庭一期（备案名：三江立体城富江庭一期）的预售证，富江庭即是在三江商务区瓯北2013-1#-2地块4北（居住用地）上打造的项目。此次领出的是富江庭2#、3#、4#楼共3幢楼的预售证，共362套房源，总建筑面积 48949.63㎡。

　　温州立体城富江庭一期商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，小编根据其“一房一价”表计算了一下，项目此次推出的住宅折前均价为18186元/㎡。但由于项目由以下购房优惠，小编这里暂时取前五项购房优惠来算，项目此次推出的住宅房源折后均价为17199元/㎡。

　　优惠措施：

　　优惠1：客户成功参加办理“立体城购房通行证”的，可享受该房屋总价款10000元购房优惠；每套房源只能享受一次该优惠。

　　优惠2：客户成功参加“持DM单到访优惠”活动的，可享受该房屋总价款5000元优惠；每套房源只能享受一次该优惠。

　　优惠3：客户成功参加诚意金缴存活动的，可享受该房屋总价款20000元优惠；每套房源只能享受一次该优惠。

　　优惠4：客户在认购协议约定时间内，成功完成《商品房买卖合同》签约的，可享受该房屋备案总价款2%优惠；

　　优惠5：客户成功参加立体城按揭尊享活动的，凭立体城按揭尊享券可享受该房屋备案总价款2%优惠；

　　优惠6：凭立体城望江府2%购房优惠券，客户可享受该房屋备案总价款2%优惠；

　　优惠7：凭新希望公司金卡，客户可享受该房屋备案总价款1%优惠；凭新希望公司钻石卡，客户可享受该房屋备案总价款2%优惠。但该项优惠7，客户只可享受其中一种卡优惠，且不可累加；

　　优惠8：多付款客户可享受以下优惠：

　　客户在首付房屋总价款30%的基础上，每多付款该房屋总价款10%，可享受该房屋备案总价款0.5%优惠，以此类推。如系一次性支付该房屋总价款的，可享受该房屋备案总价款4%优惠；

　　优惠后总房款=备案总价*[1–优惠4（如有）–优惠5（如有）–优惠6（如有）-优惠7（如系金卡、钻石卡中的任一客户）–优惠8（如有）] –优惠1（如有）–优惠2（如有）–优惠3（如有）

　　从项目房源信息表可知，温州立体城此次推出的房源主力户型为100-170㎡，基本都是用来满足改善型客户的需求。其中143㎡的房源最多，有116套，占到此次推出房源的三分之一，折后均价为17737元/㎡，折后区间总价120-294万元。

温州立体城富江庭一期面积段房源分部详情（温房网/制作）

　　项目此次推出的170㎡以上的房源仅只有10套，其中170-190㎡面积段的房源有8套，折后均价超2万元/㎡，小编查看了一下房源详情，原来这几套房源为项目各幢楼的顶层房源，那么价格高一点也是在情理之中了。而212㎡的两套房源折后均价仅在1万元/㎡左右，原来这两套房源为项目2#楼2层的房源，那么价格低一点也不奇怪了。

　　温州立体城在9月上旬时有领出项目悦江台二期4#、5#和7#的预售证，共167套房源，总建筑面积35775.15㎡。截止目前，项目悦江台二期仅售出21套。在价格方面，悦江台二期折后均价为15994元/㎡，而此次领出的富江庭一期住宅折后17199元/㎡。那么如果不考虑位置等其他因素，单从价格上看来，富江庭一期比悦江台二期要高出1200元/㎡左右。

　　从项目预售证可知，温州立体城富江庭一期应该在9月30日就开盘了。不过项目目前还暂未有成交显现，相信接下来不就应该就会有成交显现了吧。对于温州立体城的销售成绩，温房网将持续关注，敬请期待。