温房网讯 小编在温州市房地产市场信息网了解到,位于中央绿轴的新希望白麓城又领出预售证了。此次领出的是项目温玉庭二期的预售证,领出的房源为1#、6#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#楼的418 套房源,总计建筑面积58980.49㎡。其中1#、6#、9#、10#、11#、12#楼为高层住宅房源,13#、14#、15#楼为洋房房源。
温玉庭二期商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式,小编根据其房源信息计算了一下,项目高层折前均价为28568元/㎡,洋房折前均价为35197元/㎡。但由于项目有以下购房优惠,小编这里暂时取前三项购房优惠,以94折的购房优惠来算,则项目高层折后均价为26854元/㎡,洋房折后均价为33085元/㎡。
促销方案:
成功认购商品房并在规定时间内签订完成《商品房买卖合同》的客户,按照如下优惠执行:
优惠1、参加诚意金缴纳活动的,凭诚意金报名表享受该房屋总价款2%优惠;
优惠2、客户按《商品房买卖认购协议书》约定,成功完成签约的,可享受房屋总价款2%优惠;
优惠3、参加新希望VIP尊享活动的,凭新希望VIP尊享券享受该房屋总价款2%优惠;
优惠4、客户在首付总房价30%的基础上,每多付款该房屋总价款10%,可享受该房屋总价款0.5%优惠,以此类推。如系一次性支付该房屋总价款的,可享受该房屋总价款4%优惠;
优惠5、凭新希望公司铂金卡,客户可享受该房屋总价款1%优惠;凭新希望公司金卡,客户可享受该房屋总价款2%优惠。但该项优惠5,客户只可享受其中一种卡优惠,且不可累加;
优惠6、立体城业主在商品房买卖合同约定时间15日内办理立体城按揭手续,赠送新希望白麓城30000元购房抵用券,客户可抵扣该房屋备案总价款30000元优惠;立体城业主在商品房买卖合同约定时间16至30日内办理立体城按揭手续,赠送新希望白麓城20000元购房抵用券,客户可抵扣该房屋备案总价款20000元优惠。该项优惠6,客户只可享受其中一种券优惠,且不可累加。
优惠后总房款= [备案总价-优惠6(如有)]*[1-优惠1(如有)-优惠2(如有)-优惠3(如有)-优惠4(如有)-优惠5(如有铂金卡、金卡中的任一客户)]
先来看看项目此次推出的高层住宅房源,共382套房源。由下表可知,温玉庭二期的高层住宅房源面积为100-200㎡,基本以满足改善型需求为主。其中130-144㎡的房源最多,有178套,折后均价为27906元/㎡,折后区间总价299-467万元。170-200㎡的大户型仅只有6套,折后均价为26798元/㎡。
温玉庭二期面积段房源分部详情(温房网/制作)
再来看看项目此次推出的洋房房源,仅有36套。由上表可知,项目此次推出的洋房户型为215-245㎡。其中215-225㎡的房源有24套,折后均价为32746元/㎡,折后区间总价为647-862万元。
新希望白麓城温玉庭一期预售证于今年4月份领出,那次领出的是项目2#、3#、5#、7#、8#、16#、17#、18#、19#、20#的预售证,共506套房源,截止目前温玉庭一期已售353套。在价格方面,温玉庭一期高层折后均价为26128元/㎡,洋房折后均价为30283元/㎡。而温玉庭二期推出的高层折后均价为26854元/㎡,洋房折后均价为33085元/㎡。由此看来,二期较一期有所涨价,高层涨幅在700元/㎡左右,洋房涨幅在2800元/㎡左右。
从项目预售证上的开盘时间和地点来看,项目目前应该只是领出了预售证,也许会直接选房或另选时间开盘,接下来一段时间就会有成交显现了。对于新希望白麓城的销售成绩,温房网将持续关注,敬请期待。
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