温房网讯 时隔将近半年，位于永嘉的温州立体城又领出预售证了。小编在温州市房地产市场信息网了解到，温州立体城悦江台二期的预售证已领出，此次领出的是项目4#、5#和7#的预售证，共167套房源，总建筑面积35775.15㎡。

　　温州立体城悦江台二期商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，小编根据项目“一房一价”表计算了一下，项目此次推出的住宅房源整体折前均价为17212.57元/㎡。但由于项目有以下购房优惠，小编这里暂时取前3项购房优惠来算，则项目此次推出的房源整体折后均价为15993.53元/㎡。

　　小编查看了一下项目详情，了解到5#和7#的房源基本为平层房源，4#的房源均为跃层房源，故小编单独计算了一下价格。经过相关计算的出，5#和7#楼的平层房源折后均价为14398.71元/㎡，4#的跃层房源折后均价为18257元/㎡。

　　优惠措施：

　　优惠1：参加“存3.5万抵7万”活动（限认购房源面积＜150㎡），可享受该房屋总价款7万元购房优惠；参加“存5万抵10万”活动（限150㎡≤认购房源面积＜200㎡），可享受该房屋总价款10万元购房优惠；参加“存8万抵16万”活动（限认购房源面积≥200㎡），可享受该房屋总价款16万元购房优惠；每套房源只能享受一次该优惠。

　　优惠2：客户按认购协议书约定时间内成功完成商品房买卖合同签约的，可享受该房屋备案总价款2%优惠；

　　优惠3：客户成功参加立体城按揭尊享活动的，凭立体城按揭尊享券可享受该房屋备案总价款2%优惠；

　　优惠4：凭立体城黑珍珠2%圈层购房优惠券，客户可享受该房屋备案总价款2%优惠；

　　优惠5：凭新希望公司金卡，客户可享受该房屋备案总价款1%优惠；凭新希望公司钻石卡，客户可享受该房屋备案总价款2%优惠；但该项优惠5，客户只可享受其中一种卡优惠，且不可累加；

　　优惠后总房款计算方式：

　　优惠后总房款=备案总价*[1-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如系金卡、钻石卡中的任一客户）] -优惠1（如有）

　　小编在统计房源信息时发现，温州立体城此次领出预售证的平层房源主力户型在135-195㎡，其中135㎡和195㎡的房源配比比较多。195㎡的房源有48套，折后均价为14191.33元/㎡，折后区间总价为193-232万元。由下表可知，项目户型200㎡以下的房源折后均价都在1.5万元/㎡以下。

温州立体城悦江台二期面积段房源详情（温房网/制作）

　　4#楼的跃层房源户型主要为285㎡，有46套房源，折后均价为17611.28元/㎡，折后区间总价377-573万元。另外3套房源面积超550㎡，折后均价为23288.4元/㎡。

温州立体城悦江台二期部分房源价格详情

　　温州立体城悦江台一期房源于今年3月份领出，那次领出的是项目2#、3#楼82席跃层和6#楼的76套平层房源。截止目前，悦江台一期已售71套，去化不足5成。在价格方面，温州立体城悦江台一期房源跃层折后均价为19437.85元/㎡，平层折后均价14710.89元/㎡。而此次领出二期房源跃层折后均价为18257元/㎡，平层折后均价为14398.71元/㎡。那么如果单从价格上看来，悦江台二期跃层价格较一期降了1100元/㎡左右，平层降了300元/㎡左右。

　　从温州立体城近期的广告宣传来看，项目5#和7#即将震撼加推，那么也许4#楼也许只是暂时先领出了预售证，近期还不会对外销售。从温州立体城悦江台二期的预售证可知，项目将于9月11日上午在其销售中心开盘。对于温州立体城的开盘成绩，温房网将持续关注，敬请期待。