温房网讯 小编在温州市房地产市场信息网了解到，位于乐清的中梁首府又一次领出预售证了，此次已经是项目第三次领出预售证了。此次领出的是中梁首府三期（备案名：首府锦园）房源的预售证，将推出项目G-b15-1地块上1-16幢的130套房源，均为别墅房源，总建筑面积22520.3㎡。

　　乐清中梁首府三期实行“一房一价”的销售方式，小编根据房源信息计算了一下，项目此次推出的别墅房源折前均价为22748.2元/㎡。但由于项目有以下购房优惠，这里暂时取前5项购房优惠再打9.9折的优惠来算，项目此次推出的别墅房源折后均价为22075.16元/㎡。

　　优惠政策

　　优惠1：参与中梁首府三期产品说明会并办理通关文牒享100元/㎡优惠

　　优惠2：参与中梁首府二期商业街开放活动并办理通关文牒享50元/㎡优惠

　　优惠3：参观中梁首府三期样板房开放活动并办理通关文牒享50元/㎡优惠

　　优惠4：参与中梁首府三期验资活动并办理通关文牒可享50元/㎡优惠

　　优惠5：在规定时间内签订《商品房买卖合同》可享200元/㎡优惠

　　优惠6：

　　（1）为中梁会普通会员卡可再享受1%的优惠；

　　（2）为中梁会银卡客户可再享受2%的优惠；

　　（3）为中梁会金卡客户可再享受3%的优惠；

　　（4）为中梁会白金卡客户可再享受4%的优惠；

　　（5）为中梁会钻石卡客户可再享受5%的优惠；

　　优惠7：按揭、一次性付款优惠：1-5%

　　优惠计算方式：最终单价=（原单价-优惠1-优惠2-优惠3-优惠4-优惠5）*优惠6*优惠7

　　注：以上优惠政策可以累积，最高优惠不可超过15%。

　　从项目房源信息可知，乐清中梁首府此次推出房源的户型为150-245㎡，各个面积段房源的折后均价都在2万元/㎡以上。在此次推出的房源中，150-160㎡面积段的房源最多，有72套，折后均价为20267.24元/㎡，折后区间总价283-362万元。170-180㎡和180-190㎡面积段均有20套房源。

乐清中梁首府三期面积段详情（温房网/制作）

　　由上表可知，房源的折后均价与面积段的大小成正比，220㎡以上的房源折后均价最高，为27752.13元/㎡，折后区间总价561-749万元，不过仅只有18套房源。

乐清中梁首府三期部分房源价格详情（温房网/制作）

　　乐清中梁首府一期已于2015年6月4日开盘，那次开盘推出516套房源，截止目前项目一期已售514套。乐清中梁首府二期已于2015年11月17日开盘，那次开盘推出287套房源，截止目前项目二期已售286套，综上所述，项目前两期整体去化达99.63%，销售成绩是非常不错的，基本已经售罄。

　　在价格方面，小编查看了一下前两期房源推出的别墅的价格详情，均价在2万元/㎡左右。而此次推出的三期别墅均价在2.2万元/㎡左右，由此可见，乐清中梁首府三期的别墅房源较之前价格上涨了2千元/㎡左右。

　　从项目预售证可知，乐清中梁首府三期预计将于8月24日在其展厅开盘，具体开盘形式要按报名人数的多少采取不同方式。报名人数若少于房源数量，按顺序选择房源；报名人数多于房源数量，公开电脑选号购房（时间另排）。相信接下来一段时间项目就会有成交显现了，对于乐清中梁首府的开盘成绩，温房网将持续关注，敬请期待。