温房网讯 时隔三个月，位于瓯江路的一线江景房——中梁首府壹号又一次领出预售证了。小编在温州市房地产市场信息网了解到，中梁首府壹号二期（备案名：瓯望府锦园二期）领出的是项目剩余一幢楼即3#楼的预售证，仅只有51套住宅房源，建筑面积7021.24㎡。

　　中梁首府壹号二期实行“一房一价”的销售方式，小编根据其一房一价表计算得出，项目此次推出的房源折前均价为35197.3元/㎡。小编查看其预售证了解到，项目优惠表现为：首付30%无优惠，仅仅只有随着购房首付比例的增加才有一定的优惠。对于首付只付3成的客户来说基本上无优惠，与项目一期一样，二期基本上没有什么优惠。小编在这里暂不考虑多付款多优惠，故以下价格以折前来算。

　　促销方案：

　　成功认购商品房并在规定时间内签订《商品房买卖合同》的按照如下优惠执行：

　　1）、首付款以30%为基础，每增加10%享受总房价0.8%的优惠，即如下：

　　①首付40%，享受总房价0.8%的优惠；

　　②首付50%，享受总房价1.6%的优惠；

　　③首付60%，享受总房价2.4%的优惠；

　　④首付70%，享受总房价3.2%的优惠；

　　⑤首付80%，享受总房价4%的优惠；

　　⑥首付90%，享受总房价4.8%的优惠；

　　⑦一次性付款，享受总房价5.6%的优惠。

　　2）、钻石卡会员，可享受总房价的5%优惠（以银行按揭贷款方式购买瓯望府锦园，并在双方另行约定时间内到开发商指定的银行，被银行成功受理同时根据银行要求办理完毕贷款银行所要求的所有贷款手续且成功放贷的客户，可申请成为钻石卡会员。）注：优惠1）和2）不能同时享受。

　　由于项目此次仅仅领出的是项目3#楼的预售证，所以户型大小也比较单一，户型以134㎡和143㎡两种户型为主。其中134㎡的户型有25套，均价为34301.46元/㎡，区间总价348-711万元。143㎡的户型有24套，均价为36519.22元/㎡，区间总价396-799万元。由这些数据可知，143㎡的户型均价要比134㎡高2千元/㎡左右。小编查看了一下房源详情，原来143㎡的户型是东边间，134㎡的户型为西边间。

中梁首府壹号面积段二期房源详情（温房网/制作）

　　小编查看了一下中梁首府壹号一期的房源信息，项目一期推出其1#、2#、5#、7#共4幢楼的264套住宅，建筑面积41686.74㎡。截止目前，项目一期已售249套，签约率已近95%，去化情况是非常不错的。在户型大小方面，此次推出二期房源户型面积的大小与一期房源没有重合，基本上填补了一期房源的空缺。

中梁首府壹号部分房源价格详情

　　在价格方面，中梁首府壹号一期房源均价为34939元/㎡，此次推出的二期房源均价为35197.3元/㎡。若单从价格来看，项目二期房源较一期小幅上涨，涨幅在200元/㎡左右。

　　从项目预售证可知，中梁首府壹号二期将于8月19日开盘，从项目预售证上的时间和地点来看，项目或许不会公开开盘，也许会让客户直接选房，不过项目接下来应该就会有成交显现，对于中梁首府二期的开盘成绩，温房网将持续关注，敬请期待。