温房网讯 2016年3月17日，华鸿以7.03亿竞得瑞安瑞祥新区F-25地块，楼面价11812.35元/㎡，后来项目定名为“瑞安府”。如今已经过去将近5个月了，项目即将要开盘了。

　　小编在相关网站上了解到，瑞安府（备案名：瑞玺园）的预售证已经领出来了。此次领出的是项目1—10#楼的预售证，共344套房源，总建筑面积 58803.47㎡。其中住宅331套，建筑面积58054㎡，商业13套，建筑面积749.47㎡。住宅分为高层住宅、洋房和别墅三种。其中高层住宅为1#、2#和3#楼，共212套房源；洋房为5#和6#楼，共63套房源；别墅为7#、8#、9#和10#楼，共56套房源。

　　瑞安府实行“一房一价”的方式,，项目住宅最高价为60038元/㎡，最低价为18021元/㎡。小编根据其房源信息计算了一下，高层住宅折前均价为22727.21元/㎡，洋房折前均价为25359.01元/㎡，别墅折前均价为38833.49元/㎡。但由于项目有以下购房优惠，这里暂不考虑多付款多优惠，若以3%的购房优惠来算，则项目高层住宅折后均价为22045.39元/㎡，洋房折后均价为24598.24元/㎡，别墅折后均价为37668.49元/㎡。

　　开盘优惠：

　　1、诚意金成功报名客户，开盘当场成功认购可享总房款1%优惠。

　　VIP金卡客户，开盘当场成功认购可享优惠总房款的2%。

　　VIP银卡客户，开盘当场成功认购可享优惠总房款的1%。

　　2、付款优惠：1#楼、2#楼：付款以购房款总价的30%起计，付款每增加10%（含10%）则给予总房款优0.8%。一次性付清全额购房款的，可享受总房款的6%优惠。

　　3#楼：付款以购房款总价的30%起计，付款每增加10%（含10%）则给予总房款优惠0.5%。一次性付清全额购房款的，可享受总房款的4%优惠。

　　5#楼——10#楼：一次性付清全额购房款的，可享受总房款的3%优惠。

　　3、商铺不享受以上优惠

　　以上优惠只针对住宅按照顺序可以累加，但最高优惠不超过总房款10%；若超出10%优惠，则按最高优惠折扣9.99%计算。按时签约，才能享受以上所有优惠。

　　先来看看瑞安府高层住宅的信息，瑞安府的1#、2#和3#楼为其高层住宅房源，共212套。主力户型面积为140-200㎡，全部都是满足改善性需求。其中140-150㎡的房源最多，有64套，折后均价为20238.24元/㎡，折后区间总价256-320万元。由下表可知，项目房源折后均价与面积段的大小成正比，200㎡以上的户型折后均价最高，为26461.89元/㎡，不过仅只有4套房源。

瑞安府高层面积段详情（温房网/制作）

　　再来看看瑞安府洋房的信息，洋房一共有63套，位于项目5#和6#，户型大小为125-190㎡。在价格方面，项目洋房的折后均价比高层高出2500元/㎡。由于项目洋房推出的房源量不算多，各个面积段的分布还算比较平均。其中140-150㎡面积段的房源最多，有22套，折后均价为23537.98元/㎡，折后区间总价318-364万元。

瑞安府洋房面积段详情（温房网/制作）

　　最后看看瑞安府推出的别墅房源，共有56套，位于项目7#、8#、9#和10#楼，户型面积为210-245㎡。在价格方面，瑞安府的别墅的各个面积段房源折后均价都超3.4万元/㎡。从下表可知，220-230㎡面积段的房源最多，有42套，折后均价为38143.05元/㎡，折后区间总价802-1302万元。由此可见，项目部分别墅房源总价超千万元/套。

瑞安府别墅房源面积段详情（温房网/制作）

　　华鸿瑞安府是继华鸿安阳城之后，华鸿在瑞安的又一力作。华鸿安阳城项目每次开盘都取得了较好的销售成绩，截止目前项目住宅房源去化已超9成，商铺去化已超7成。在价格方面，华鸿安阳城三期高层住宅折后均价为18707.32元/㎡，而瑞安府为安阳城的升级之作，致力于在瑞安打造高端住宅，高层住宅折后均价为22045.39元/㎡，价格比安阳城高了3000元/㎡左右。

瑞安府部分房源价格详情（温房网/制作）

　　从项目预售证可知，瑞安府将于8月14日上午在瑞安市阳光大酒店4楼开盘。对于瑞安府的开盘成绩，温房网将持续关注，敬请期待。