温房网讯 小编在温州市房地产市场信息网了解到，位于乐清市城东街道新塘村的金海湾花苑预售证已领出，此次领出的是项目1-12#楼共12幢楼的预售证，总建筑面积156827.06㎡。其中住宅 974套，建筑积面102593.28㎡，商业29套，建筑面积 13972.65㎡。

　　由于项目实行“一房一价”的销售方式，小编根据其房源信息计算了一下，项目住宅折前均价为8506.26元/㎡，商业折前均价为13282元/㎡。但由于项目有以下购房优惠，这里住宅暂时取前两项购房优惠，存抵后以9折的购房优惠来算，则项目住宅折后均价为7271.13元/㎡。

　　优惠：

　　①开盘认筹优惠：办理认筹存5千抵5万元/套；

　　②付款方式优惠:规定时间内签约，一次性付款9.5折，按揭付款9.0折；

　　③开盘优惠：团购优惠不低于7.5折（购买包含以上三项优惠，购买20套以上为团购）

　　④商铺一次性付款最高优惠9折；

　　从项目房源信息可知，金海湾花苑此次推出的户型面积为85-350㎡，刚需和改善型需求均可满足。不过从房源配比来看，还是以刚需房源为主。在此次推出的房源中，100㎡以下的小户型房源占多数，一共有816套，折后均价在7100元/㎡左右，折后区间总价56-102万元。

金海湾花苑面积段分布详情（温房网/制作）

　　从上表可知，140-150㎡面积段的房源占比也不少，有118套，折后均价为7101.24元/㎡，折后区间总价88-137万元。项目270㎡的户型折后均价在8千元/㎡以上，其中超过300㎡以上的户型有28套，折后均价为8268.74元/㎡，折后区间总价260-296万元。

金海湾花苑部分住宅价格详情（温房网/制作）

　　从项目预售证可知，项目将于8月13日早上在项目位于城东街道永和一路金海湾花苑项目部开盘。对于金海湾花苑的开盘成绩，温房网将持续关注敬请期待。