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7月土地:成交总额创今年新高 8月土地市场热情延续
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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2016/08/01 15:15 点击:13167
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  •   温房网讯 据温房网统计,截止7月31日,2016年7月温州全市挂牌出让9宗地块(包括住宅、商业、商住,不包括仓储物流、工业、文教娱乐、医慈医疗用地),且9宗地块全部成功出让,总出让面积19.1万方,最大可建面积为55.71万方,出让总金额达52.78亿元。

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      分析:成交总额环比增近3倍 鹿城成出让总战场
      
      环比6月份温州土地市场,无论是成交宗数,还是出让面积都稍有缩水,但是7月份的土地成交总金额却是6月份的近3倍。纵观2016年温州各月的土地成交,7月这份成绩单虽算不上“三好学生”,但也可得个“积极分子”。
      
      在7月份出让的9宗地块中,市区共成功出让了3宗地块,其中鹿城再次成为土地出让总战场,贡献了2宗高热度地块,且两次刷新今年“总价地王”,分别是滨江商务区T01-06A地块和江商务区CBD片区13-01、13-02、13-05、13-06、13-07地块。另外,瓯海也有1宗地块出让——瓯海中心南单元B-02地块,被德信以2495万元摘得,将打造为精品酒店项目。
      
      7月郊县共成功出让地块6宗,其中乐清区域占大头,共出让3宗地块,连续两月登至区域榜首。此外,苍南区域6月也成功出让了2宗地块,紧随乐清其后,瑞安也有1宗地块成交。


    温州7月各区域土地成交情况表(温房网制作)


      焦点:总价地王3天2次刷新 碧桂园、华润轮番登顶
      
      7月,鹿城滨江商务区备受市民关注,两次刷新今年“总价地王”。先是7月27日滨江商务区T01-06A地块的火热出让,该地块作为下半年的首宗重要地块,被赋予了不一样的意义和关注:对下半年的土地市场和楼市都起着风向标的作用。共吸引了新瓯海房开、宏地、京都、德信地产(联合体)、温州嘉地(华鸿),杭州凯越(碧桂园,以下均称碧桂园)六家房企参与,经过近5个小时的激烈争夺,碧桂园以21.04亿元摘得此地块,楼面价 16693.11元/平方米,溢价率为38.42%。

    滨江商务区2宗地块区位(温房网制作)

      碧桂园还未在“总价地王”这块宝座上坐暖,仅隔两天,滨江商务区CBD片区13-01、13-02、13-05、13-06、13-07地块出让,杭州凯越(碧桂园)、温州宏城联合体(宏地)、温州京都、时代大地、上海西蒙和中房联合体(新中梁)、华润、温州荣悦、新瓯海房开、浙江京博(德信联合体)、温州嘉地(华鸿)、上海通都(老中梁),11家品牌房企齐聚争夺,最终,该地块经过66轮竞拍,以23.53亿元总价由华润竞得,楼面价19430.22元/平方米,溢价率62.39%,成为今年新的“总价地王”。
      
      此外,新城万博置业以25007万元竞得安阳C区A-1地块也颇引人关注。该宗块规划定位为集时尚购物中心、精品商业街等于一体的商业综合体,小编了解到,早在4月3日举行的世界瑞安人大会上,新城控股集团股份有限公司就已签约该宗地块,将打造城瑞安吾悦广场。吾悦品牌是新城控股旗下旗舰型的城市综合体项目,主要面向中国经济发达城市的中产阶级,其中涵盖吾悦国际广场、吾悦广场、吾悦生活广场三大产品线。其中,吾悦广场是以缤纷动感塑造区域型时尚商业中心,每一座新城吾悦广场的拔地而起,就是一个新城市中心、区域中心的崛起,该项目让人期待。


    安阳C区A-1地块区位(资料图片)


      后市:8月土地市场热情延续 鹿城区域备受关注
      
      7月的末尾楼市再唤生机,这份热情也似乎延续到了8月份。据温房网不完全统计,截止8月1日,已有12宗地块(包括住宅、商业、商住,不包括仓储物流、工业、文教娱乐、医慈医疗用地)大部出让预告,将于8月份挂牌出让。
      
      其中,出让总战场仍在市区,8月将有7宗地块出让,共计占地面积403.91亩,总建面49.26万方,出让区域集中于鹿城和瓯海区域,尤其是鹿城区域,将有5宗地块的供应量,值得一提的是,位于鹿城区域仰义林里单元的3宗地块将于本周出让。
      
      温房网将持续关注温州土地市场并于第一时间报道,敬请关注。


    》》》第二页:2016年7月温州土地成交一览表

    》》》第三页:2016年8月温州挂牌出让土地详单


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