温房网讯 2015年12月16日,中梁竞得龙港中心区下涝村B-01地块,成交楼面价3010元/㎡。后来项目案名定为“中梁香缇华府”,如今已过去半年多,项目即将要开盘了。
小编在温州市房地产市场信息网了解到,位于苍南的中梁香缇华府(备案名:香湖锦园)预售证已领出,此次领出的是项目1-9号楼的预售证,共9幢住宅,405套房源,总建筑面积50087.77㎡。
项目实行“一房一价”的销售方式,小编根据其房源面积计算了一下,项目住宅折前均价为10479.12元/㎡。但由于项目有以下购房优惠,这里暂不考虑会员卡和多付款的优惠,取第一项购房优惠来算,则项目住宅折后均价为10362.93元/㎡。
促销方案
优惠1、在规定时间内签约的,可享受中梁香缇华府存5千最高抵2万(100㎡以下存5千抵1万,100㎡及以上存5千抵2万)活动,即购买100㎡以下总价优惠0.5万元,购买100㎡及以上总价优惠1.5万元;
优惠2:
(1)为中梁会普通会员卡可再享受1%的优惠;
(2)为中梁会银卡客户可再享受1.5%的优惠;
(3)为中梁会金卡客户可再享受2%的优惠;
(4)为中梁会白金卡客户可再享受2.5%的优惠;
(5)为中梁会钻石卡客户可再享受3%的优惠;
优惠3、付款优惠:
A、首付比例30%以上的,享受总房款0.5%的优惠;
B、首付比例35%以上的,享受总房款1%的优惠;
C、首付比例50%以上的,享受总房款2.5%的优惠;
D、首付比例60%以上的,享受总房款3%的优惠;
E、首付比例80%以上的,享受总房款4%的优惠;
F、一次性付款可享受总房款5%的优惠。
备注:
A.优惠3中所列“总价”为享受优惠1、优惠2、后的房屋总价;
B.视购房者参与公司活动的情况,分别享受不同的优惠方案;
C.上述优惠方案须在约定的时间7天内签订《商品房买卖合同》方可享受;
D.上述优惠方案可以累加,但不得超过总价的20%。
E.9#楼103室,不享受除优惠3以外的任何优惠。
从项目房源信息可知,苍南中梁香缇华府推出的房源户型面积为95-155㎡。从房源面积配比来看,以首改房源为主。在此次推出的房源中,120-130㎡面积段的房源最多,有230套,将近占到总房源的六成。折后均价为10031.57元/㎡,折后区间总价90-144万元。
苍南中梁香缇华府面积段分布详情(温房网/制作)
由上表可知,100㎡以下的房源仅只有24套,折后均价在1万元/㎡以下,为9976.91元/㎡。其余面积段的房源均超过1万元/㎡。其中150-155㎡的房源折后均价为13581.16元/㎡,折后区间总价为213-210万元,不过仅只有10套房源。
据悉,中梁香缇华府是中梁入驻苍南的第三个楼盘,此前的两个项目中梁中央公馆和中梁香缇半岛均已推出销售。其中中梁中央公馆已于2015年11月21日盛大开盘,推出项目1幢、2幢、3幢、5幢、6幢、7幢、8幢,共304套住宅,27套商业,住宅折前均价13605元/㎡,截止目前中梁中央公馆已售291套。中梁香缇半岛一期于2015年12月6日开盘,推出1幢-9幢的住宅,共454套,折前均价为10758元/㎡,截止目前中梁香缇半岛一期已售448套;二期推出9-11幢,其中住宅56套,9-11幢商业建筑面积562.4㎡,共12套,截止目前中梁香缇半岛二期已售65套。由此可见,两盘的去化均不错。
苍南中梁香缇部分房源价格详情(温房网/制作)
中梁香缇华府和中梁香缇半岛同位于苍南龙港,在价格上面也差不多,折后均价都在1万元/㎡出头。从项目预售证可知,中梁香缇华府将于7月17日上午在龙港镇万宝路大酒店一楼大厅开盘,对于苍南中梁香缇华府的去化情况,温房网将持续关注,敬请期待。
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