温房网讯 2016年1月22日,中梁以15530万元低价竞得城市中心区D-45地块,楼面价9302.74元/㎡。后来该项目定名为中梁金座,如今已过去了将近半年,项目即将要开盘了。
小编在温州市房地产市场信息网了解到,中梁金座(备案名:金座园)预售证已领出。此领出的是项目1#和2#的预售证,住宅118套,建筑面积14855.33㎡;商业30套,建筑面积1884.29㎡。
项目实行“一房一价”的销售方式,小编根据其房源信息计算了一下,项目住宅折前均价为21838元/㎡。但由于项目有以下购房优惠,这里暂不考虑多付款多优惠,取前两项购房优惠,则项目住宅折后均价为20623元/㎡。
促销方式:
(1)参加金座园存5万抵10万活动可享受10万元的购房优惠;
(2)成功认购可享受2%购房优惠;
(3)首付40%客户,可再享受1%的优惠;
(4)首付50%客户,可再享受2%的优惠;
(5)首付60%客户,可再享受3%的优惠;
(6)首付80%客户,可再享受4%的优惠;
(7)首付100%客户,可再享受5%的优惠;
(8)中梁会员客户,凭积分可兑换优惠,每100分可抵扣总房价0.01%优惠;
优惠后总房款计算方式:
优惠后总房款= (备案总价-100000元)*[1-优惠2]*[1-优惠3(如有)-优惠4(如有)-优惠5(如有)-优惠6(如有)-优惠7(如有)]*[1-积分兑换优惠率(如有)]
从项目户型来看,中梁金座此次推出的户型为105-170㎡。由于项目规模不大,推出的房源一共也只有118套,那么各个面积段也只有几十套房源,有的只有几套房源。在此次推出的房源中,120-130㎡面积段的房源最多,有32套,折后均价为20817元/㎡,折后区间总价173-345万元。
中梁金座面积段分布详情(温房网/制作)
由上表可知,120㎡以下的房源折后均价在2万元/㎡以下,均只有二十几套房源。户型面积在150㎡以上的房源均价较高,在2.5万元/㎡左右,不过一共仅只有8套房源。
中梁金座部分房源价格详情(温房网/制作)
中梁金座项目就两幢房子,规模略小。在区位上,项目紧贴温州大道交通主干道,环境一般。在火车站旁边,有网友表示会比较吵。那么这样的价格购房者是否会买账呢?据项目预售证可知,项目将于13号开盘。对于中梁金座的销售成绩,温房网将持续关注,敬请期待。
|
Copyright © 2002-2024 www.0577home.net All rights reserved. 温州房网市场 版权所有 E-mail:info@0577home.net |
浙ICP备05043445号 |