温房网讯 2015年12月16日万科以13.91亿竞得瓯江路洪殿片区B-35地块，楼面价14479.33元/㎡。12月17日，时代集团以3.31亿元竞得洪殿片区B-30地块，楼面价18351.17元/㎡。今年2月4日两大集团强强联合，将两地块合二为一，并正式确认其案名为“万科时代中心”。如今已过去了半年多，项目将要开盘了。

　　小编在温州市房地产市场信息网了解到，万科时代中心（备案名：雅致园）一期房源预售证已领出。此次领出的只有1幢楼的预售证，共100套住宅，总计建筑面积17699.24㎡。小编查看预售证了解到，这一幢楼就是位于洪殿片区B-30地块，即是在时代竞得的地块上建造的。

　　小编根据其房源信息计算了一下，万科时代中心这次推出的房源住宅折前均价为45653.91元/㎡。但又于项目有以下购房优惠，这里暂不考虑多付款多优惠和VIP卡的优惠，取前三项购房优惠，按总价3%的优惠来算，则这次推出的房源折后均价为44284.29元/㎡。

　　促销优惠

　　1）优惠1：参与客户置业计划详登活动的，享受该房屋总价款1%优惠；

　　2）优惠2：在规定时间内诚意金报名成功，享受该房屋总价款1%优惠；

　　3）优惠3：按《温州时代雅致园认购书》约定，按时签订合同、办理按揭贷款手续，享受该房屋总价款1%优惠；

　　4）优惠4：首付款达到房屋总价款的40%享受房屋总价款1%优惠，首付款达到房屋总价款的60%享房屋总价款 2%优惠，首付款达到房屋总价款的80%享房屋总价款3%优惠；

　　5）优惠5：持万科时代中心金卡（享受房屋总价款4%优惠），为参加万科时代中心全部周末暖场活动优惠；

　　6）优惠6：一次性付款，享受房屋总价款5%优惠；

　　以上优惠4、优惠5、优惠6只能择一，不可叠加；

　　7）优惠7：购房客户持有温州时代集团大地房地产开发有限公司VIP铂金卡享房屋总价款1%优惠，购房客户持有温州时代集团大地房地产开发有限公司VIP钻石卡享房屋总价款2%优惠，此项优惠二者选一，需时代集团大地房地产开发有限公司审批；

　　优惠后总房款= 备案总价*[1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-（优惠4、优惠5、优惠6，三个优惠择一）（如有）-优惠7（如有）]

　　从项目户型来看，万科时代中心此次推出的户型为150-315㎡，全部都为改善型房源。主力户型为152㎡和187㎡，其中152㎡的户型有48套，折后均价为40626.35元/㎡，折后区间总价471-706万元。187㎡的户型也有46套房源，折后均价43896.04元/㎡。

万科时代中心面积段分布详情（温房网/制作）

　　在此次推出的户型中，280㎡以上的户型仅只有6套，这几套房源应该均是跃层房源。折后均价都在6万元/㎡左右，折后总价均超千万元/套。

万科时代中心部分房源价格详情（温房网/制作）

　　万科时代中心周边聚集了外滩国际公馆、中瑞曼哈顿、鹿城广场和中梁海景壹号等“高大上”的楼盘，除了中梁首府壹号之外，其余均是老盘。中梁首府壹号已于5月22日首开，那次推出项目1#、2#、5#、7#的264套住宅，截止目前已售235套，去化还是十分理想的。两个楼盘均为瓯江路一线江景房，在价格方面，中梁首府壹号一期房源折前均价为34938.97元/㎡，万科时代中心此次推出的房源折前均价为45653.91元/㎡。如此看来，万科时代中心比中梁首府壹号折前均价高约1万元/㎡。

　　从项目预售证可知，项目将于7月9日在其展厅开盘。对于万科时代中心的开盘成绩，温房网将持续关注，敬请期待。