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万科学院路七号二期一房一价公布 温房网详解房源价格
关键字: 万科学院路七号,热点,房价公开 来源: 楼视界 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2016/06/03 15:56 点击:12324
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  •   温房网讯 万科学院路七号一期房源已于5月初推出,如今已经过去了一个月,万科学院路七号二期(备案名:学府雅园二期)房源的预售证也已经领出来了。此次领出的是项目 1#、2#、5#、7#、15#、19#、20#楼的预售证,共333套房源,总建筑面积为48415.05㎡。

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  •   小编查看了一下房源详情,发现项目此次有推出3种产品,分别为普通高层住宅、跃层和叠墅。其中1#和2#楼普通高层住宅,共231套,折前均价为32586.75元/㎡;5#楼为跃层房源,共66套,折前均价为34988.4元/㎡;7#、15#、19#、20#楼为叠墅,共36套,折前均价为43500元/㎡。由此可见,项目此次推出的房源以高层房源为主。


    画红框部分为本次预售房源

      

      由于客户在购房时可享受以下购房优惠,这里暂不考虑多付款多优惠这一项,暂且按照客户可享受前两项购房优惠,累计优惠可达总房款的8%。若按照8%的购房优惠来算,则万科学院路七号二期房源普通高层住宅折后均价为29979.81元/㎡,跃层折后均价为32189.33元/㎡,叠墅的折后均价为40020元/㎡。

      

      促销优惠

      

      1)优惠1:购房客户持有翡翠联盟体验卡享1%购房优惠;购房客户持有万科学院路七号金卡享1%购房优惠;购房客户持有万科学院路七号黑金卡享2%购房优惠,购房客户持有万科学院路七号钻石卡享3%购房优惠。注:本条优惠可以重复享受;

      

      2)优惠2:购房客户根据《认购协议书》约定,按时签订合同,享受该房屋总价款1%优惠;

      

      3)优惠3:首付款达到房屋总价款的40%享受房屋总价款1%优惠,首付款达到房屋总价款的60%享房屋总价款 2%优惠,首付款达到房屋总价款的80%享房屋总价款3%优惠;持有万科学院路七号尊爵卡享受4%购房优惠,持有万科学院路七号尊崇卡享受5%购房优惠。注:本条优惠不可重复享受

      

      4)购房客户持有万科集团VIP铂金卡享房屋总价款1%优惠,购房客户持有万科集团VIP钻石卡享房屋总价款2%优惠。本条优惠不可重复享受。

      

      特别提示:

      

      A.上述优惠已含万客会各级别会员相应优惠,万客会员优惠不再额外享受;

      

      B.享受上述所有优惠均基于根据《学府雅园认购书》约定时间按时签订学府雅园《商品房买卖合同》并按时办妥银行按揭或其他贷款手续或按时支付房款之前提要求,否则将被取消优惠;

      

      优惠后总房款= 备案总价*[1-优惠1(如有)-优惠2(如有)-优惠3(如有)-优惠4(如有)]

      

    高层住宅房源面积段分布详情(温房网/制作)


      先来看看万科学院路七号此次推出的高层住宅房源,位于项目的1#和2#,共231套房源,户型为105-140㎡。由上表可知,120-130㎡面积段的房源最多,有141套,折后均价为30148.7元/㎡,折后区间总价323-425万元。130-140㎡面积段的房源折后均价也在3万元/㎡左右,此次推出了78套。120㎡以下的房源仅有12套,折后均价在2.5万元/㎡左右。


    部分高层住宅房源价格详情(温房网/制作)

      

      再来看看项目此次推出的跃层房源,位于项目5#楼,共66套房源,户型为160-190㎡。小编在统计房源详情时发现,160㎡和170㎡的房源为中间套,共44套房源,折后均价为31954.15元/㎡,折后区间总价405-597万元。东边间和西边间均只有11套,东边间有180和190两个户型,不过180㎡的户型也只有1套;西边间均为190㎡的户型。



    跃层房源面积段分布详情(温房网/制作)

    部分跃层房源价格详情(温房网/制作)


      最后来看看此次推出的叠墅房源,位于项目7#、15#、19#、20#楼,共36套房源,户型大小为175㎡和195㎡。其中195㎡的户型都位于东边间和西边间,中间套的户型大小为175㎡。由上表可知,此次推出的叠墅底层房源折后均价均超4万元/㎡,顶层折后均价均在3.85万元/㎡以下。


    叠墅房源分布详情(温房网/制作)

    部分叠墅房源价格详情(温房网/制作)

      

      万科学院路七号一期已于5月初开盘,推出项目3#、6#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、16#、17#、18#的共166套房源。截止目前,项目一期已签约119套,这一成绩还是不错的。在价格方面,同样按照8%的购房优惠来算,项目一期跃层的折后均价为31996.59元/㎡,叠墅的折后均价为42334.25元/㎡。而此次推出的房源跃层折后均价为32189.33元/㎡,叠墅的折后均价为40020元/㎡。由此可见,单从价格来看,跃层略微有涨,涨幅在200元/㎡左右;叠墅有降,降幅在2000元/㎡左右。当然各个楼层的位置也会对房源的定价产生一定的影响。

      

      从项目预售证可知,万科学院路七号将于6月7日开盘。对于万科学院路七号的开盘动态,温房网将持续关注,敬请期待。

  • 如文中有所提及户型面积均指户型的建筑面积。
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